Cum să închiriezi rapid locuințe: 5 pași

Dacă ați cumpărat o proprietate de investiții vii, trebuie să aveți acum experiență. Pe de altă parte, dacă ați cumpărat o nouă casă înainte de a vă vându vechea casă, este posibil să aveți nevoie să ușurați durerea din două credite ipotecare. Indiferent de situația dvs., următoarele sfaturi vă pot ajuta astfel încât procesul de închiriere a casei de închiriat, a mers fără probleme pentru ambele părți.

Pași

unu. Asigurați-vă că casa dvs. este plăcută pentru ochi. Chiriașii apreciază aproape aceeași comoditate / avantaje la care cumpără cumpărătorii, așa că faceți-vă casa atractivă. Acest lucru înseamnă că trebuie să eliminați toate gunoiul, asigurați-vă că gazonul este proaspăt, colorat în peretele locuri potrivite și curățați temeinic toate covoarele. De asemenea, trebuie să aveți grijă de repararea lucrurilor pe care ați amânat-o într-o cutie lungă. Consultarea cu un agent imobiliar calificat și anunț de anunțuri - vă va ajuta să transmiteți rapid locuințele de închiriat.

Imagine intitulată Închiriați pasul dvs. rapid Pasul 2

2. Instalați o taxă lunară competitivă. Înainte de a lua o decizie cu privire la o perioadă de o lună, petreceți un mic studiu. Puteți utiliza site-uri cu privire la similitudinea Realtor.Com pentru a se potrivi cu ratele de închiriere în zona dvs. Este locuința dvs. în mod competitiv, inclusiv cheltuielile pe utilități lunare, la gazon sau servicii de piscină? Ce se întâmplă pe baza de aparate de bucătărie și mașină de spălat / uscare? Luați în considerare toți acești factori și instalați o chirie lunară, care este în medie în gama de prețuri pentru case comparabile din zona dvs.

Imagine intitulată Închiriați Pasul 3 rapid de acasă

3. Promovați vânzarea casei dvs. Potrivit Asociației Naționale a Ainarilor, majoritatea cumpărătorilor încep să caute locuința de pe Internet. Același lucru se aplică chiriașilor. Plasați un anunț pe site-ul dvs. de ziar local, pe site-uri publice specifice, cum ar fi Craigslist și site-uri naționale, cum ar fi Închirieri.Com.Dacă lucrați cu agentul imobiliar sau cu firmă, acestea pot găzdui, de asemenea, cazare la serviciul local de vânzări imobiliare.

Imagine intitulată Închiriați Pasul 4 Pasul 4

4. Sortați potențialii candidați. Potrivit studiilor din Ted Kimballa, un avocat din California care se specializează în Legea privind închirierea / închirierea de locuințe, există trei domenii de bază pe care proprietarii trebuie să le exploreze: istoricul de credit, comportamentul chiriaș în trecut și istoria penală. "Cel mai bun mod de a găsi un chiriaș bun pentru proprietatea dvs. și de a vă proteja activele este de a utiliza o companie de management imobiliar", consiliază Cymball. - "Dar dacă nu sunteți interesat de acest lucru, angajați o terță parte pentru a vă verifica chiriașii".

Imagine intitulată Închiriați rapitul dvs. pas cu pasul 5

cinci. Cumpărați cazare cu bună-credință. Contactați fiecare potențial chiriaș cu cel mai mare respect. Există legi care protejează drepturile chiriașilor dacă simt că le-au costat nedrept. De exemplu, Legea federală privind decizia corectă a problemelor de locuințe determină șapte clase protejate: religie, naționalitate, rasă, origine, podea, statut marital și handicap.

sfaturi

La repararea carcasei, petreceți mai întâi construcția, instalațiile sanitare, lucrările electrice și ferestrele și ușile. În al doilea rând - pictura. Al treilea - curat și al patrulea - podele. Dacă introduceți mai întâi carcasa, apoi începeți reparația, puteți deteriora vopseaua. Dacă veniți mai întâi cu podele, înainte de a efectua pașii anteriori, puteți zgâria sau polua podeaua.
Încălcarea Legii federale cu privire la decizia corectă a afacerilor de locuințe poate duce la amenzi uriașe - nu contează cât de accidental sa întâmplat sau în mod specific. Dacă acționați în mod independent, recitiți cu atenție aceste legi pe Internet și oferiți-vă să verificați contractul de închiriere de către un avocat pentru a vă proteja.
Conform dreptului raportului de credit federal, dacă refuzi un potențial chiriaș, trebuie să oferiți o explicație în scris. De exemplu, dacă este legată de conturile de credit, atunci notificați chiriașul despre motivul și trimiteți-l la o companie de credit care a furnizat informații.