Cum se face o valoare de evaluare a casei: 10 pași

Există multe motive pentru care aveți nevoie pentru a obține o valoare estimată a casei. Majoritatea proprietarilor de case solicită costul estimat al casei când vor să o vândă. Este posibil să aveți nevoie de un cost estimat în scopuri de asigurare sau când încercați să vă refinanțați casa sau să luați un împrumut pe cauțiune la domiciliu. Estimarea va arăta cât de mult se află casa dvs. pe piața imobiliară. Obțineți o evaluare prin inspecție de către un evaluator calificat și licențiat, oferind toate informațiile și documentația necesare pe proprietatea dvs.

Pași

Metoda 1 din 2:

Găsiți evaluatorul

unu. Obțineți indicații de la agentul dvs. imobiliar. Dacă scopul dvs. este de a vinde o casă, agentul trebuie să vă furnizeze un evaluator.

Imaginea intitulată Obțineți casa dvs. evaluată pasul 2

2. Alegeți un evaluator care are o licență emisă de personalul în care este localizată proprietatea dvs. Acest lucru vă va oferi o evaluare certificată. Multe companii de asigurări și agenții guvernamentale nu vor accepta o evaluare care nu este certificată.

La momentul planificării întâlnirii, explicați evaluatorul dvs. țintă. Dacă evaluatorul știe că raportul său va fi utilizat de nave, avocați, taxe sau alte agenții guvernamentale, acesta va fi sigur că acest format de informare și estimare este doar o lucrare de rutină.

Imagine intitulată Obțineți casa dvs. evaluată pasul 3

3. Găsiți un evaluator calificat în zona dvs. utilizând resursele comunității de evaluare a SUA (Evaluatori.Org). Puteți căuta informații de contact privind evaluatorul utilizând codul poștal.

Imagine intitulată Obțineți casa dvs. evaluată pasul 4

4. Profitați de evaluatorul oferit de agenție, ceea ce solicită evaluarea casei dvs. De exemplu, dacă Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) dorește să obțină costul estimat al casei dvs., acestea pot oferi evaluatorul lor.

Metoda 2 din 2:

Pregătiți-vă pentru evaluare

unu. Pregătiți toate documentele care vor ajuta evaluatorul să determine costul casei în timpul inspecției.

Oferiți conturi fiscale recente pentru imobiliare, planul la domiciliu și complot și orice verificări recente sau rapoarte de dăunător.

Imagine intitulată Obțineți casa dvs. evaluată pasul 6

2. Afișați acorduri scrise, cum ar fi Asociația proprietarilor de case, acordul de întreținere (de exemplu, dacă aveți un drum comun) sau rapoarte de poliție despre prezența atașamentelor sau a altor intervenții.

Imagine intitulată Obțineți casa dvs. evaluată pasul 7

3. Să furnizeze orice acorduri sau documente înainte de a face o evaluare a casei în scopul vânzării ulterioare.

Adăugați un document pe care agenții îl numesc "lista de bord". Aceasta este o listă de îmbunătățiri sau actualizări care au fost făcute recent și pot afecta costul casei dvs.

Includeți o listă de tehnici și proprietăți personale care vor fi vândute împreună cu casa. De exemplu, dacă vindeți o casă cu o chiuvetă, uscător, frigider, mașină de spălat vase, scorul dvs. de acasă poate fi mai mare.

Imaginea intitulată Obțineți casa dvs. evaluată pasul 8

4. Comunica în casă. O mică tulburare nu va deranja evaluatorul, dar totuși să vă asigurați că casa dvs. pare bine. Casa bine întreținută va fi evaluată mai mare decât cea despre care nimănui nu-i pasă.

Imagine intitulată Obțineți casa dvs. evaluată pasul 9

cinci. Lăsați toate colțurile casei dvs. să fie disponibile pentru inspecție. Aparizatorul va trebui să inspecteze subsolul și mansardă, precum și alte locuri greu accesibile.

Imagine intitulată Obțineți casa dvs. evaluată pasul 10

6. Acordați atenție timpilor de întreținere. Reparații înainte de a verifica macaralele curgătoare, detectoarele de fum și mânerele ușilor de chat.

sfaturi

Asigurați-vă că obțineți o copie completă a raportului de evaluare. Evaluatorul este obligat din punct de vedere legal să vă ofere o copie a raportului final. De regulă, va dura câteva zile.
Verificați estimarea casei dvs. înainte de ao obține de la evaluator. Puteți utiliza site-ul ca Zillow (Zillow..Com) pentru a obține costul estimat al casei dvs. Amintiți-vă că acest lucru nu este același ca o evaluare certificată, dar vă va oferi o evaluare aproximativă înainte de a vă referi la evaluatorul real.

Avertizări

Amintiți-vă că estimarea experților este diferită de verificarea obișnuită. Inspector pur și simplu raportează despre starea casei pe baza inspecției. Evaluatorul face inspecția casei și, de asemenea, determină valoarea de piață pe baza acestei inspecții.