Cum să găsiți proprietarul proprietății

Este posibil să fie nevoie să găsiți proprietari de proprietate abandonată sau doriți să oferiți proprietarilor să cumpere imobiliare care nu au fost încă puse în vânzare. În orice caz, trebuie să aflați numele proprietarilor, ceea ce se poate face cu ușurință, doar bateți pe ușă sau trecerea prin toate dificultățile și solicitarea de copii ale conturilor fiscale în biroul estimat estimat. Dacă toate încercările de a afla acest lucru în mod privat au eșuat, puteți contacta întotdeauna un profesionist pentru căutarea completă a proprietarilor imobiliari.

Pași

Metoda 1 din 3:

Vorbiți cu vecinii

unu. Cereți celor mai apropiați vecini, știu proprietarul proprietății. Vecinii sunt probabil fericiți să ajute la învățarea informațiilor importante despre alți proprietari, dacă este dificil să faceți acest lucru cu alte surse.

Dacă localnicii sunt familiarizați cu proprietarii de proprietate, puteți întreba și cât de prietenos sunt.

2. Evaluați împrejurimile. Evaluați starea împrejurimilor, mai ales dacă doriți să achiziționați proprietatea persoanei care vă interesează. Eforturile voastre nu merită timpul, dacă terenul din jurul casei pare abandonat și dilatasat.

Nu luați în considerare împrejurimile prea inteligente, altfel vecinii vă vor trata cu suspiciune. Dacă vorbești cu cineva sau cineva vine la tine și întrebi ce faci, spune-ne despre intențiile tale fără un roller. Arată deschiderea într-o conversație cu oamenii locali, mai ales dacă doriți să cumpărați proprietăți acolo, deoarece acești oameni pot deveni într-o zi vecinii tăi.

3. Aflați adresa proprietății. Este posibil să trebuiască să discutați cu vecinii pentru a afla strada și numărul casei, mai ales dacă numele străzii nu este indicat pe o serie de case.

De asemenea, veți avea nevoie de adresa la căutarea proprietarului de proprietate folosind acte publice.

4. Trimiteți o carte poștală la adresa dorită. Acesta este un mod discret de a vă prezenta și de a vă declara intențiile.

Imagine intitulată Găsiți proprietarii de proprietăți Pasul 2

cinci. Trimiteți o carte poștală prin poștă și nu o aruncați în cutia poștală de lângă proprietate. Dacă proprietarii s-au mutat, este posibil ca cartea dvs. poștală să fie transferată la o altă adresă.

Imagine intitulată Găsiți proprietarii de proprietăți Pasul 3

6. Acest lucru este cel mai probabil să nu se întâmple dacă proprietatea este într-adevăr abandonată, dar jocul merită lumânarea.

Specificați numele dvs. și numărul de telefon împreună cu motivele apelului la proprietarul proprietății.

7. Aflați dimensiunea terenului în care este localizată proprietatea. Un astfel de sistem de evaluare este adesea folosit pentru secția de teren din zonele suburbane sau determinând granițe imobiliare în zone dens populate.

Metoda 2 din 3:

Folosiți acte publice

unu. Consultați evaluatorul de impozitare a districtului. Dacă aveți proprietate, cineva plătește în mod necesar o taxă pe această proprietate. Dacă proprietarul evită impozitele, cel mai probabil că caută nu numai tu.

Dacă proprietarul nu plătește impozite, districtul își poate privi drepturile de proprietate și poate vinde imobiliare într-o licitație publică.
Pe site-ul web al evaluatorului fiscal din districtul unde se află proprietatea, puteți găsi acte publice în format electronic. În raioanele rurale, va trebui să contactați biroul de evaluare fiscală sau să mergeți la biblioteca publică locală în căutarea lucrării necesare.

Imagine intitulată Găsiți proprietarii de proprietăți Pasul 4

2. În majoritatea cazurilor, cunoașterea adresei exacte a proprietății vă va ajuta să găsiți proprietarul în baza de date a districtului. Veți obține cele mai exacte rezultate dacă aflați dimensiunea terenului pe care se află proprietatea.

Actele fiscale conțin numele și informațiile de contact proprietar proprietar.

Imagine intitulată Găsiți proprietarii de proprietăți Pasul 5

3. Actele fiscale conțin, de asemenea, informații despre o evaluare recentă a proprietății, inclusiv dimensiunea sa, numărul de camere, tipul de sistem de încălzire sau aer condiționat și alte caracteristici.

În cazul în care impozitul pe proprietate nu este plătit sau nu plătit integral, proprietarii vor veni cel mai probabil să obțină ocazia de a vinde casa și vor scăpa de datorii.

Imagine intitulată Găsiți proprietarii de proprietăți Pasul 6

4. Sunați serviciul de ajutor 411. Dacă știți numele proprietarului și adresa de proprietate, puteți afla numărul său de telefon.

cinci. Răsfoiți alte acte publice, de exemplu, certificate de proprietate. Deoarece aceste dovezi trebuie înregistrate, puteți contacta departamentul de înregistrare a districtului și vizualizați-le.

Imagine intitulată Găsiți proprietarii de proprietăți Pasul 7

6. Registratorul este responsabil pentru siguranța actelor publice cu privire la proprietatea asupra terenurilor și transferul de bunuri.

În majoritatea districtelor, departamentul de înregistrare este situat în tribunalul districtual.

Imagine intitulată Găsiți proprietarii de proprietăți Pasul 8

7. Unele departamente de înregistrare oferă acces la arhive în modul online, mai ales dacă proprietatea se află într-o regiune metropolitană mare.

Certificatul ar trebui să conțină date privind transferul proprietății, astfel încât să găsiți nu numai proprietarul actual, ci și cumpărătorii de proprietate care vă interesează și să aflați despre datoriile posibile ale proprietarilor.

În plus, va fi mai ușor să găsiți informațiile necesare dacă știți numărul de terenuri în care se află proprietatea, deoarece este tot ceea ce este necesar pentru înregistrarea imobiliară legală.

opt. Utilizați site-uri de căutare specială de proprietăți. Astfel de site-uri cum ar fi Propertyshark.COM ajută la găsirea de acte publice și să ofere posibilitatea de a primi un act general cu informații imobiliare detaliate, inclusiv istoria impozitelor și vânzarea.

Imagine intitulată Găsiți proprietarii de proprietăți Pasul 9

nouă. Este posibil să plătiți o anumită sumă pentru utilizarea instrumentelor de căutare sau pentru a obține acces la raportul complet care conține rezultatele căutării dvs.

Metoda 3 din 3:

Angajați profesioniști

unu. Contactați agentul imobiliar. Dacă aveți un agent imobiliar familiar, sunați-l și aflați mai multe despre proprietate care vă interesează. Un agent angajat în vânzarea altor case sau imobile într-o anumită zonă este probabil să știe multe despre împrejurimile în care este interesată proprietatea.

În plus față de cunoașterea împrejurimilor, inclusiv demografia și valoarea generală a unei anumite proprietăți, agenții imobiliari au conexiuni în companiile de audit și alte birouri profesionale.
Relațiile profesionale ale agenților imobiliari vă vor ajuta să obțineți informații de proprietate mai repede decât propria noastră.

Imagine intitulată Găsiți proprietarii de proprietăți Pasul 11

2. Contactați proprietatea imobiliară. Deoarece aceste companii verifică în mod regulat proprietatea proprietății și înregistrează datele după transferarea proprietății, au acces la informații imobiliare exacte și relevante.

Dacă vă gândiți să cumpărați imobiliare, recursul către companie pentru a verifica drepturile de proprietate asupra imobiliare va fi un mare avantaj, deoarece veți avea nevoie de informații complete și exacte despre dreptul de proprietate și valoarea acesteia.

Companiile de verificare a proprietății imobiliare nu oferă servicii gratuite. Pentru verificarea juridică va trebui să plătească de la 200 la 400 de dolari, care vor fi incluse în valoarea totală a imobilului atunci când îl achiziționează. Verificarea juridică, efectuată independent de achiziționarea casei, vă va costa mai mult (în ceea ce privește aleasa compania).

Imagine intitulată Găsiți proprietarii de proprietăți Pasul 12

3. Găsiți agentul pentru a căuta debitorii scăpați. Astfel de agenți, cum ar fi vânătorii de cap, sunt căutați de oamenii "scăpați" care nu pot fi găsiți în moduri convenționale. Agenții în căutarea debitorilor scăpați au acces la multe baze de date, închise pentru oamenii obișnuiți.

Agenții de căutare a debitorilor scăpați caută oameni prin vecini, rude sau cu ajutorul altor surse. După aceea, agenții sunt monitorizați de imobiliare, dacă este necesar să-i găsească proprietarul.

Agenții independenți de alocare a debitorilor scăpați cooperează, de obicei, cu vânători de cap, garanții asigurați și detectivi privați.