Cum să închiriezi o cameră în casa ta: 10 pași

Deci, dacă vă decideți să faceți o cameră în casa dvs., dar nu știți cum să o faceți, urmați pașii de mai jos.

Pași

unu. Verificați regulile municipale pentru zonarea orașului. Orașul dvs. poate avea reguli privind zonarea funcțională, care sunt interzise să închirieze premise rezidențiale celor care nu au o rudenie de sânge cu dvs. sau în absența licențelor sau să pună restricții asupra numărului de persoane care nu sunt rude pe care le puteți lua camera. Aceste reguli pot fi găsite pe site-ul orașului sau în biblioteca locală. În cazul ultimului, cereți lucrătorului bibliotecii să vă ajute în căutarea legilor locale.

Imagine intitulată Închiriază o cameră în casa ta Pasul 2

2. Verificați legislația de închiriere a statului dvs. Personalul dvs. poate supune legislației de închiriere care se extinde la astfel de cazuri ca și dvs. Puteți găsi un link către o astfel de lege de pe site-ul orașului dvs. Puteți ajunge la site la următoarele adrese "statul dvs.Gov »sau" abrevierea statului dvs.Gov ». De exemplu, dacă locuiți în New Jersey, încercați să conduceți în șirul de căutare al browserului dvs. "Newjersey.Gov "și" NJ.Gov ", unul dintre ele sau ambele vă va conduce la site-ul oficial al statului dvs.

Imagine intitulată Închiriază o cameră în casa ta Pasul 3

3. Determinați câte și ce camere doriți să treceți. Evident, alegerea va cădea pe acele camere pe care nu le-ați utilizat. Vedeți și următoarele:

Camerele necesare pentru dvs. și familia dvs. De exemplu, dacă aveți 3 camere la ultimul etaj și 1 În partea de jos, puteți decide să treceți camera care este situată la etajul inferior, pentru a evita prezența din afară de lângă camera dvs. și camerele dvs. de familie.

Locul de amplasare a băii în raport cu camera. Puteți obține mai mulți bani pentru cameră cu o baie privată. Pentru aceasta vă puteți refuza. Alegerea dvs. depinde de anumite circumstanțe și, în special, cât de mult aveți nevoie de bani.

Accesul la camera de închiriere. Verificați camera să fie aproape de ușa de intrare. Astfel încât să puteți evita încălcarea de către chiriașul regimului dvs. și al familiei dvs.

Imagine intitulată Închiriază o cameră în casa ta Pasul 4

4. Determinați ce taxă veți încărca închirierea camerei. Puteți alege o metodă de plată lunară sau săptămânală. Suma de închiriere poate depinde de mulți factori, inclusiv de următoarele:

Distanța de la domiciliu la University, Shop, Metropolis și / sau Locuri de agrement. Dacă casa ta este aproape de universitate, nu vei avea un ban de la studenții care se află în căutarea unei camere de îndepărtare. Vă oferă posibilitatea de a crește costul de închiriere. Prețul pentru închirierea camerei crește ca abordarea la domiciliu a zonelor comerciale, a orașelor mari și a zonelor de divertisment locale, cum ar fi plajele, parcurile sau lacurile.

Facilitățile oferite, cum ar fi accesul la bucătărie, spălătorie sau baie privată.

Dimensiunea casei, numărul de trăi în IT, precum și tipul, dimensiunea, cantitatea și accesul la siturile generale din casă, cum ar fi camera de zi, camera de relaxare, saună sau piscină.

Acționând camera medie de închiriere în zona dvs. În cazul în care există o universitate în apropierea casei dvs., puteți afla aceste informații prin contactarea departamentului pentru plasarea studenților acestei instituții de învățământ. În caz contrar, consultați anunțurile în ziarele locale și anunțurile de pe Internet pentru a determina ce preț este oferit pentru hrănirea camerei în zona dvs.

Imagine intitulată Închiriază o cameră în casa ta Pasul 5

cinci. Pregătiți o cameră pentru un chiriaș. Indiferent de gradul de puritie al casei dvs. și al camerei, în cazul în care nu ați efectuat o curățare generală, o inspecție și nu ați făcut reparația necesară în cameră, va trebui să efectuați pregătirea corespunzătoare a camerei. Pentru asta:

Eliberați camera. Îndepărtați toate articolele personale, elementele de decor, îndepărtați toate pereții și scoateți mobilierul din cameră. Faceți totul în camera de depozitare.

Spălați pereții, tavanul, plinte și ferestre. Pentru a face acest lucru, utilizați un detergent lichid de spălat vase sau săpun pentru mâini, apă caldă și câteva cârpe sau bureți.

Spălați toate candelabrele și comutatoarele. Scoateți becurile și scoateți plafoanele. Apoi spălați plafonele cu săpun și apă și susțin. Înlocuiți becurile și puneți pe plafon. Ștergeți toate comutatoarele și prizele cu soluție de dezinfectare.

Spălați toate ușile. Spălați ușile cu apă și săpun și mânere dezinfectate.

Face repararea cosmetică necesară. Aceasta include găuri de alpinism în pereți și tavan, repararea ușilor dulapului, care sunt slab închise sau scufiați, piulițe de răsucire, înlocuirile necesare.

Spălați podeaua. Schimbarea și curățarea covoarelor, mătuiți-l și umblați în toate celelalte locuri.

Cameră de mobilier. Asigurați-vă că mobilierul dvs. ales este curat, în stare adecvată, combină cu o setare generală în cameră și plasată convenabilă.

Imagine intitulată Închiriază o cameră în casa ta Pasul 6

6. Schița Acordul de închiriere a proiectului de leasing. Contractul dvs. trebuie să includă următoarele informații:

Descrierea proprietății. Acest articol ar trebui să includă o adresă, o anumită cameră de închiriat (de exemplu, o "cameră albastră mică pe etajul al doilea" sau "camera spate la primul etaj"), iar camerele la care se vor accesa chiriașul.

Informații de închiriere. Închiriere, metoda de plată (o dată pe lună sau săptămânală), data de zi sau de plată (de exemplu, în fiecare zi de vineri sau prima zi a fiecărei luni). De asemenea, trebuie să stați termenul în care chiria trebuie plătită și Comisia pentru întârziere. Dacă vă decideți să permiteți ca chiriașul să facă niște gospodărire, cum ar fi o tunsoare de gazon, gătit hrană sau îngrijire a copilului în schimbul unei reduceri, trebuie, de asemenea, să specificați acest lucru în contract.

Închiriați Termeni. Asigurați-vă că condițiile de închiriere sunt incluse în contract. De exemplu, trebuie să specificați dacă treceți o cameră timp de o lună sau un an. De asemenea, trebuie să specificați datele de mutare a chiriașului sau termenul în care trebuie să intre.

Imagine intitulată Închiriază o cameră în casa ta Pasul 7

7. Creați o listă de reguli. Pregătiți o listă de reguli pentru utilizarea casei și atașați-o la contract. Această aplicație va permite ca chiriașul să realizeze ceea ce vă așteptați de la el și că el / ea este permisă. Lăsați locul în această listă pentru o semnătură rezidențială care va spune că, cu lista chiriașilor introduși / activă și sunt de acord. Iată câteva lucruri pe care le puteți include pe listă:

Fumat. Vei fuma in casa ta? Are locuința dvs. zone speciale de fumat? Sau fumatul în casa dvs. este interzis?

Alcool. Indiferent dacă chiriașul dvs. este permis să bea în camere comune sau numai în camera lor? Sau poate că sunteți în general împotriva admiterii alcoolului pe teritoriul casei dvs?

Vizitatori. Cum vă simțiți despre faptul că vesta dvs. va primi oaspeți? Pot prietenii să rămână cu noaptea? Oaspeții pot beneficia de camere comune sau chiriașul le poate invita numai în camera lor?

Folosind camere comune. Există o limită de timp pentru gătit sau spălarea hainelor? De exemplu, vă permiteți chiriașului să se spele haine în orice moment? Și folosiți bucătăria în mijlocul nopții? Sau vizionați TV în camera de zi în orice moment?

Imagine intitulată Închiriază o cameră în casa ta Pasul 8

opt. Căutați un chiriaș potrivit. Puneți anunțurile unde puteți găsi cu siguranță un chiriaș potrivit pentru colegul dvs. de cameră. Specificați criteriile exacte pentru camera pe care o oferiți. Specificați informații despre mobilier, privilegii și condiții pe care o include camera. Plasarea publicității poate include:

Ziarul de colegiu local sau universitatea. Dacă sunteți în căutarea unui chiriaș. Puneți publicitatea într-un colegiu local.

Utilizați consiliul de administrație pentru anunțurile bisericii locale sau ale parteneriatului. Dacă sunteți în căutarea unui vecin în camera mai veche, plasați o reclamă pe buletinul buletinului în biserica sau parteneriatul local.

Presă. Ziarele populare sunt, de asemenea, un loc bun pentru a găzdui publicitatea.

În internet. Astfel de site-uri ca Camere.Com și Roomster Oferiți ajutor în găsirea locuințelor sau a persoanelor care doresc să elimine astfel de locuințe.

Imagine intitulată Închiriază o cameră în casa ta Pasul 9

nouă. Petreceți selecția celor care doresc. Cel mai probabil ca anunțul dvs. să răspundă mai mult de o persoană și va trebui să alegeți. Pentru a selecta un chiriaș mai bun, sugerăm:

Cereți dovezile de solvabilitate. Aceasta poate include o primire a unui cărți de cec, nivelul de venit anul trecut sau scrisoarea de la angajator care descrie data potențială de sosire, durata săptămânii de lucru și chirie.

Solicitați recomandările proprietarilor anteriori sau al altor persoane. Dacă candidatul închiriat mai devreme, cereți să furnizeze contacte ale proprietarilor anteriori. În cazul în care locuința de închiriere a candidatului pentru prima dată, puneți contactele celor doi sau trei profesori la universitate, angajatori sau prieteni care pot da o caracteristică a identității candidatului.

Atribuiți o întâlnire. Discutați personal cu fiecare proprietate candidată, cameră, reguli ale casei, ocuparea forței de muncă, programul de lucru, hobby-urile și orice altceva, care vă vor ajuta să decideți asupra candidatului potrivit.

Imagine intitulată Închiriază o cameră în casa ta Pasul 10

10. Semnați contractul de închiriere și cereți chiriașului dvs. să semneze lista de reguli la domiciliu. Atașați lista la Contract și oferiți chiriașului dvs. o copie a contractului și a tastelor duplicate.

sfaturi

Dacă potențialii chiriași vă vor contacta prin telefon, va fi mai convenabil dacă pregătiți răspunsurile la întrebările frecvente. În plus, aceste informații pot include, de asemenea, lucruri pe care candidații vor trebui să le captureze cu ei în timpul primei vizite la locul de închiriere (t.E. Datoria de înregistrare sau formularul de informare completat).
Candidații potențiali vor fi mai convenabili dacă primesc instrucțiuni de la dvs., care vor include pașii necesari pentru eliminarea camerei pe care o oferiți. Etapele comune, cum ar fi o cerere, verificarea biografiei, verificarea recomandărilor, conturilor bancare, examinărilor medicale și proiectarea necesară pentru închirierea documentației. Această foaie cu informații vă va permite să evitați mai multe apeluri de la candidații care vor dori să știe ce să facă în continuare. De asemenea, puteți include furnizarea tuturor necesare.

Avertizări

În unele locuri, inspecția este necesară înainte de a închiria o cameră. Contactați avocatul sau gestionarea locuințelor locale pentru a clarifica dacă este nevoie de acest lucru.