Cum de a vinde o casă veche

Pași

2. Petreceți o cantitate mică de bani pentru a curăța drumul de la buruieni și ulei de mașină și asigurați-vă că garajul sau baldachinul pentru mașină arată prezentabil. Refaceți casa și acoperișul dvs., dacă este necesar.

3. Verificați detaliile arhitecturale. Adesea face ca vechea casă să fie mai atractivă pentru cumpărător. Acestea ar trebui să fie în cea mai bună stare, bine vopsită, se grăbesc în ochi și, dacă este necesar, suplimentată sau înșurubată. Aceste detalii artistice vor juca mâna la vânzarea la domiciliu.

4. Asigurați-vă că toate ochelarii de sticlă colorate sunt clar subliniate. Tăiate tufișuri sau ramuri care le pot închide, înlocui elementele rupte ale vitralii. Oamenii iubesc ferestrele vitrate în case vechi.

cinci. Verificați acoperișul. Trebuie să înlocuiți plăcile individuale pe acoperiș sau vopsea? Nu neglija acest lucru, deoarece aceasta este o caracteristică foarte importantă a cumpărătorilor de acasă sperie ideea problemei cu acoperișul casei, în special în casele vechi. Asigurați-vă că acoperișul pare perfect.

6. Examinați istoria casei. Faceți o broșură și ieșiți povestea în ea. Cumpărătorii ca și faptul că casa are o anumită poveste. O astfel de personificare a casei vă va ajuta să vindeți casa mai mult decât alții pe aceeași stradă.

2. Dacă aveți o piscină, ar trebui să strălucească. Consultați specialistul pentru piscină, dacă este necesar. Nu este nimic mai jenant decât o piscină care arată ca supa de mazăre.

2. Curățați intrarea de pe web. Curățați teritoriul din frunze, praf și alte lucruri care creează impurități.

3. Îndepărtați grămezi de haine, cărți, încălțăminte, jucării și alte coridoare. Este important ca casa să fie ușor de plecat. Nu folosiți nimic care întunecă teritoriul de intrare.

4. Înlocuiți mat de intrare. Cumpărați un covor luminos și strălucit. De asemenea, orice covoare sau piese de pe coridor trebuie să fie curate și noi.

cinci. Trebuie să aveți suficientă lumină. Lumina nu trebuie să fie orbitoare, ci ar trebui să ofere o casă cu un număr suficient de lumină.

2. Furnizați suficient spațiu de stocare. Bucătării cu o mulțime de dulapuri, un loc pentru un frigider, un congelator, mașină de spălat (mașină de spălat vase) și tambur de uscare - acesta este idealul. Majoritatea familiilor au propriul lor frigider și congelator, deoarece ar trebui luate în considerare.

3. Înlocuiți podeaua veche a unei plăci de linoleum-ușoară vă va ajuta, de asemenea, bucătăria dvs. mai mult și mai ușoară. Culoarea caldă galbenă este culoarea perfectă pentru bucătărie - dă un sentiment de căldură solară. Puneți un vas colorat cu o plantă pe o pervaz și o vază cu flori pe o masă de lucru sau de mese pentru o atmosferă de casă.

4. Îndepărtați toate lucrurile inutile din bucătărie. Acest lucru implică: feluri de mâncare, vase și tigăi, desene pentru copii, magneți de frigider și mâncăruri curate.

6. Asigurați intrarea maximă a luminii în bucătărie. Oamenii preferă să gătească în bucătărie luminoasă și spațioasă.

7. Înlocuiți secțiunile uzate. Curățați podeaua de puncție pentru a fi absolut perfectă.

opt. Înlocuiți mânerele uzate, macaralele, fitingurile uzate. Ei se află într-adevăr pe bucătăria veche și, dacă nu sunt înlocuite sau nu sunt reparate, pot reduce atractivitatea bucătăriei.

2. Înlocuiți baia și chiuveta dacă sunt în stare proastă.

3. Dacă există un covor în baie, scapă de ea. Acesta este un FAD, care se găsește adesea în case vechi și adesea respinge cumpărătorii potențiali. Scoateți-l și lăsați țigla de podea.

4. Dacă aveți o baie într-un stil învechit, cu o țiglă psihedelică, care ar trebui înlocuită cu câțiva ani în urmă, nu disperați. Țiglă este ușor de vopsit - aflați într-un magazin de cumpărături, ce fel de vopsea ar trebui să fie luate pentru nevoile dvs.

cinci. Cumpărați câteva prosoape de Terry și prosoape faciale, un nou săpun, mai multe tipuri de săpunuri aromate și o oală de flori.

6. Găsiți o oglindă non-standard - vă va adăuga baia un stil specific și va crește camera.

7. Așezați o nouă diagramă pe fereastră, făcând o baie mai modernă.

2. Gratuit spațiul ferestrei. Îndepărtați elementele inutile din fereastră, mobilier, în special, dacă interferează. Bine spălați ferestrele. Deschideți perdelele și ridicarea rolelor astfel încât lumina zilei să curgă în casă.

3. Asigurați-vă că rafturile și rafturile sunt curate și fără praf. Executați cărți suplimentare din cameră - acum nu timp pentru a arăta valorile intelectuale.

4. Eliminați fotografiile familiei, certificatele, meritele și alte lucruri de la pereți. Acest lucru este prea personal și poate împiedica clienții să se vizualizeze în casa dvs.

2. Nu ar trebui să existe nici o mizerie în cameră, să elimine mobilierul inutil. Încercați să faceți o cameră mare.

3. Adăugați lumină în cameră. Dark, dormitoare vechi sperie cumpărătorii potențiali.

4. Întotdeauna puneți patul. Utilizați lenjerie de pat proaspătă sau chiar nouă,. Va stimula cumpărătorii mai aproape în momentul în care ei și familia lor vor trăi în aceste camere.

2. Curățați dulapurile și covoarele, spălați ferestrele.

3. Glisați mânecile și curățați casa din pete de grăsime. Casa curată va lupta cu mulți potențiali cumpărători. Lucrurile respingătoare sunt web, mucegai, murdărie, urme de la insecte ucise, ziduri murdare, lucruri incomprehensabile, colecția de desene de copii pe perete, mușchi, stropi de la vopsea, covoare și altele.

4. Reduceți numărul de fotografii și picturi pe perete. Cele mai bune ziduri deschise. De asemenea, ascunde majoritatea fotografiilor personale, astfel încât cumpărătorii să se poată imagina în casă.

cinci. Coaceți pâinea și sudarea de cafea înainte de a începe inspecția. Parfumul favorit va permite oamenilor care se referă în mod favorabil la casă, care va fi în curând lor!

6. Eliminați orice semne de disponibilitate pe animale. Îndepărtați câinii și pisicile, bilele, jucăriile, paturile lor. Nu toată lumea îi place animalele de companie în casă, iar cei care iubesc pot fi neplăcuți să surprindă modul de viață în casa voastră. Când veniți să vă urmăriți casa, acordați-vă favoritelor rudelor sau prietenilor.

7. Asigurați-vă că mobilierul este în locul potrivit și nu interferează cu drumul. În toate camerele din casă ar trebui să fie acces gratuit. Dacă mobilierul arată ca același vechi, ca o casă, ia în considerare cumpărarea de mobilier nou. Cumpărătorii pot căuta o casă veche, dar încă mai doresc să conducă un mod modern de viață.

opt. Utilizați arome în locuri precum un dormitor și baie pentru a simți dulceața. Cu toate acestea, încercați să aderați la un parfum, altfel, prezența diferitelor arome poate fi respingătoare.

• Nu intrați în capcana de depășire pentru a vă îmbunătăți. Indiferent cât de mult cheltuiți, abia adăugați la costul casei mai mult de 15% din prețurile medii ale altor case din zonă.
• Este lipsită de sens să oferim un preț ireal pentru casă - va sta doar pe piață timp de câteva luni și va trebui să reduceți în cele din urmă prețul.
• Dacă casa ta este într-adevăr veche și are propria poveste, consultați cu un agent special în casele istorice. Această persoană știe impozitele locale și vă solicită cum să stimuleze potențialii cumpărători.
• Inspectați casa cu un aspect independent. Uită-te la casă din punctul de vedere al cumpărătorului și determinați ce neajunsuri vor fi văzute de cumpărători. Eliminați deficiențele sau să fiți pregătiți pentru a reduce prețul.
• Spuneți-vă prietenilor și aproape de faptul că căutați un cumpărător. Lăsați-i să știe și să vă recomande casa prietenilor și familiei dvs.

• Dacă aveți proprietatea pe care o reparați pentru vânzare, nu trebuie să mascați untephelectorii casei, de exemplu: pentru a masca crăpături mari care indică daune structurale. O astfel de reparație vă poate duce la un proces dacă noul proprietar găsește un defect care a fost ascuns în mod deliberat în timpul încheierii imobiliare și a tranzacției.