Cum de a inspecta la domiciliu înainte de a cumpăra: 14 pași

Nu cumpărați o casă în timp ce inspecția și verificarea va eșua. Realizarea inspecției casei vă poate salva o sumă rotundă de bani. Ca toate investițiile, cumpărarea unei case poate fi o întreprindere riscantă. Acest risc poate fi redus sau exclus total, efectuând o inspecție amănunțită a sistemelor de casă și inginerie în același mod în care veți verifica starea financiară a companiei, gama și piețele vânzărilor înainte de a investi. Dacă tu nu inspectați casa sau nu angajați un profesionist care o va face pentru dvs., vă puteți confrunta cu nevoia de reparații scumpe.

Verificarea casei înainte de a cumpăra, veți ști în avans ceea ce gustați. Poate că sunteți de acord să petreceți un fel de reparații pe cheltuiala dvs., dar trebuie să înțelegeți în mod clar ce locuință de stat. Pentru a efectua o inspecție completă a casei, aveți nevoie de o listă a ceea ce este supus verificării, acordați atenție cel puțin punctelor de mai jos.

Pași

unu. Verificați sistemul de încălzire. O atenție deosebită este plătită instalațiilor cazanelor.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție la domiciliu Pasul 2

2. Verificați sistemul de alimentare cu apă. Acest lucru este deosebit de important dacă există un bine.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție la domiciliu Pasul 3

3. Verificați sistemul de canalizare. Trebuie să știți cât de vechi este când ultima dată când au fost curățați, există urme de scurgeri și așa mai departe.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție la domiciliu Pasul 4

4. Verificați cablajul. Inspectarea panoului de siguranță.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție a casei Pasul 5

cinci. Inspectați acoperișul și podeaua. Verificați dacă nu există urme de burghiu sau alte insecte, precum și umezeală și putrezire. Verificați, de asemenea, starea materialelor de acoperis, inclusiv vopsea și scurgere.

Imagine intitulată Efectuați o inspecție a casei Pasul 6

6. Inspectați extensia și veranda. Verificați rezistența designului lor, prezența putregaiului, urme de dăunători de insecte și așa mai departe. Verificați, de asemenea, dacă au un proiect aprobat.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție la domiciliu Pasul 7

7. Uită-te la starea de acces. A fost susținută să o strică? Pulbere în stare bună? Conducta subterană nu se desfășoară?

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție la domiciliu Pasul 8

opt. Verificați pridvorul și pașii. Inspectați-le pentru deteriorarea salinei, crăparea, cancerul de beton.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție la domiciliu Pasul 9

nouă. Meci, în ce pervazuri de fereastră. Există urme de putrede uscate sau infecții de către termite?

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție la domiciliu Pasul 10

10. Verificați starea bucătăriei, a băii și a blaturilor. Căutați urme de jetoane, becuri, uși blocate (verificați ușa glisantă a sufletului), lipsesc ușile sau cutiile, spațiul din interiorul camerelor (de exemplu, dacă sistemul de încălzire a apei și mașina de spălat vase au prea mult spațiu, veți fi foarte mult incomod).

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție a casei Pasul 11

unsprezece. Verificați ferestrele și ușile. Uită-te la starea lor generală și căutați piese uscate.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție a casei Pasul 12

12. Dacă se găsesc defecte, nu este necesar să abandonați casa.

În oferta de cumpărare, puteți include acele momente pe care vânzătorul trebuie ajustate înainte de încheierea tranzacției.

Sau puteți oferi un preț nou, pe care sunteți gata să cumpărați o casă, luând în considerare costurile de corectare a problemelor. Înainte de a vă oferi un preț redus și să vă reparați-vă, calculați costurile și setați prețul cu contul lor.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție la domiciliu Pasul 13

13. Decideți când să inspectați casa. Este mai bine să o verificați înainte de încheierea tranzacției, totuși, verificarea poate fi făcută după, dar luați în considerare posibilitatea de a efectua modificări ofertei de cumpărare cu privire la rezultatele inspecției. Unele companii ipotecare necesită o inspecție mecanică și structurală a unei case conduse de specialiști cu licențiați calificați. Chiar dacă o astfel de inspecție nu este obligatorie pentru o instituție de credit, cheltuiți-o oricum.

Lăsați dreptul de a anula oferta dvs. de cumpărare sau de ao revizui în cazul în care există defecte semnificative la inspectarea casei.

Imaginea intitulată Efectuați o inspecție a casei Pasul 14

paisprezece. Dacă decideți să angajați un inspector profesional, participați la inspecție. Urmați-l peste tot și puneți întrebări. Este important să știți ce a fost verificat de ce și în ce stare fiecare zonă. Angajați un inspector profesionist pentru inspectarea la domiciliu dacă nu sunteți sigur că puteți examina cu atenție tot ceea ce puteți. Astfel de inspectori au învățat să găsească acele detalii pe care cumpărătorul le poate vedea.

sfaturi

În mulți ani de experiență putem spune că vă mai înțelegeți din partea dvs. pentru a încerca să discutați cu vânzătorul cu privire la compensarea costului reparației principale sau înlocuirii echipamentelor și pentru a nu lăsa pe vânzător. Vânzătorul este interesat să cheltuiască cât mai puțin posibil și mai puține grijă de calitatea muncii și a materialelor.