Cum să depuneți o plângere despre agentul imobiliar

Aveți o mulțime de opțiuni pentru depunerea unei plângeri împotriva agentului imobiliar. Înainte de a trimite o plângere, trebuie să colectați informații și documentele relevante care să susțină reclamația dvs. De asemenea, trebuie să pregătiți o descriere a incidentului pentru al atașa la plângere. Plângerea poate fi depusă în una sau mai multe organizații diferite.

Pași

Metoda 1 din 4:

Întâlnire cu Brokerul de realtori

unu. Asigurați-vă că incidentul a avut loc într-adevăr. Dificultățile legate de relațiile cu agentul imobiliar apar adesea din cauza lipsei de înțelegere reciprocă. Conversația Frank poate elimina orice neînțelegere.

Cu toate acestea, dacă credeți că realtorul dvs. a mințit în mod deliberat dvs. sau vă înșelat (de exemplu, despre starea de bunuri imobiliare, disponibilitatea vânzătorului, cumpărătorul sau serviciile), atunci trebuie să depuneți o plângere.
Uneori, comportamentul imobiliar pare inadecvat din punctul de vedere al clientului și este destul de acceptabil în ceea ce privește o lucrare profesională cu imobiliare. Discutați o problemă cu o terță parte imparțială pentru a examina problema de cealaltă parte.

Imagine intitulată Alegeți avocatul divorțului drept Pasul 7

2. Atribuiți o întâlnire cu un broker de agenți realtori. Brokerul este o persoană (fizică sau legală), care oferă servicii imobiliare, iar agenții imobiliari este doar unul dintre agenții brokerului. Prin urmare, trebuie să numiți o întâlnire și să puneți un broker care să cunoască disponibilitatea dvs. de a depune o plângere. Riodetor poate fi oferit sau nu propus să participe la o astfel de întâlnire.

Scrieți plângerea dvs. și detaliile corespunzătoare pe care le amintiți. De asemenea, scrieți numele martorilor și numerele lor de telefon.

Practicați în prezentarea plângerii dvs. de a fi corectă și clară. Vorbește ferm, dar fără agresiune.

Imagine intitulată Aplicați pentru burse Pasul 10

3. Colectați documentele necesare. Dacă credeți că brokerul a încălcat un contract, luați-vă copia contractului și evidențiați-vă secțiunea pe care credeți că a fost spartă. Deși brokerul are, de asemenea, un contract, întâlnirea va trece mai bine dacă aduceți toate documentele necesare.

Alte documente importante sunt: contractul de închiriere, primirea pentru vânzarea și corespondența dintre dvs. și agentul imobiliar.

Imagine intitulată Deschideți un restaurant Pasul 19

4. Faceți cunoștință cu brokerul. Dacă nu doriți ca agentul imobiliar să participe la întâlnire, să-l anunți despre asta.

Dacă este posibil, este mai bine să fiți de acord cu prezența agentului imobiliar la întâlnire. Problemele vor fi rezolvate mai repede dacă brokerul ascultă imediat ambelor părți ale conflictului.

De asemenea, puteți corecta politicosul agentului imobiliar dacă descrie incorect incidentul.

Imaginea intitulată are un interviu bun de angajare Pasul 8

cinci. Soluţie. În loc să depuneți o plângere împotriva unui agent imobiliar, puteți cere brokerului să vă rezolve problema. De exemplu, dacă agentul imobiliar nu ți-a spus despre defectele imobiliare, cereți brokerului să reducă taxele pentru serviciile prestate.

Dacă aveți mai puțin decât ceea ce se așteaptă, puteți depune încă o plângere la organele de stat.

Imaginea intitulată are un bun interviu de locuri de muncă Pasul 9

6. Cereți o întâlnire cu cea mai înaltă conducere. Dacă o întâlnire cu un broker nu a reușit, cereți o întâlnire cu un supraveghetor mai mare. Într-o companie mare, este puțin probabil să vă întâlniți cu CEO, dar puteți vorbi cu adjunctul său.

Metoda 2 din 4:

Agenția de Informații pentru Agenția pentru Protecția Consumatorilor

unu. Vizitați site-ul Biroului Biroului de afaceri mai bun (BBB) (http: // BBB.Org /). Acesta este cel mai renumit Birou pentru Protecția Consumatorilor.

Faceți clic pe numele țării dvs. și introduceți codul poștal.
Faceți clic pe "Obțineți ajutor" - "Fișier o plângere".
Dacă nu aveți acces la Internet, sunați la sediul GWB în funcție de numărul 1-703- 276-0100 pentru a depune o plângere prin telefon.

Imagine intitulată Schimbă numele dvs. în Hawaii Pasul 2

2. Completați formularul online de plângeri. Pentru a face acest lucru, introduceți informațiile de bază, inclusiv informațiile de contact și esența revendicărilor dvs.

Trebuie să răspundeți la întrebări preliminare, cum ar fi categoria de plângeri (car, telefon mobil, bunuri sau servicii) și statutul dvs. (pensionar, funcționar public și așa mai departe).

Puteți găsi compania pentru numele și indexul său poștal.

Vă va sfătui cel mai probabil să depuneți o plângere în biroul regional BBB. Pe site-ul, vi se va cere să identificați problema dvs. și rezultatul dorit al acestuia.

Nu introduceți date personale, cum ar fi numărul de asigurări sociale.

Imagine intitulată Contactați IRS Pasul 17

3. Notificați brokerul pe care l-ați depus o plângere. BBV va trimite un broker de plângere timp de două săptămâni.

Dacă ați întâlnit brokerul și nu ați rezolvat problemele, depunerea plângerii în BBB este următorul pas logic.

Metoda 3 din 4:

Furajează o plângere la Asociația Agenții imobiliari

unu. Asigurați-vă că agentul imobiliar este membru al oricărei asociații de agenți imobiliari, cum ar fi Asociația Națională a Realware-ului. Apartenența la astfel de asociații este voluntară, adică agenții imobiliari sunt de acord să respecte în mod voluntar codul de etică profesională.

Dacă nu sunteți sigur dacă realtorul dvs. este în orice asociere a agenților imobiliari, uitați-vă la documentele sau cartea de vizită a agentului dvs. imobiliar pentru a găsi logo-ul oricărei asociații a realtoarelor.
De asemenea, puteți apela un broker de realtor pentru a afla că agentul imobiliar este membru al oricărei asociații a realtoarelor.

Imaginea intitulată Scrieți o propunere de grant Pasul 18

2. Citiți codul de etică profesională pentru a determina cu exactitate că, în cazul dvs., normele etice concrete au fost încălcate.

Normele specifice includ angajamente pentru a nu înșela în mod intenționat valoarea de piață a imobilului pentru a vă familiariza cu diverse prezentări cât mai repede posibil.

Imagine intitulată Notarizarea unui document Pasul 4

3. Trimiteți o plângere într-un anumit moment. De exemplu, Asociația Națională a agenților imobiliari impune ca plângerea să fie depusă în termen de 180 de zile de la momentul faptului că agentul imobiliar este comis de actul neetic.

Imaginea intitulată Scrieți o propunere de grant Pasul 19

4. Obțineți forma unei plângeri. Puteți să o descărcați Aici În format PDF sau DOC.

Atașați documentele relevante, precum și o declarație semnată și datată în care ar trebui explicate circumstanțele presupusei încălcări ale eticii.

Imagine intitulată Aplicați pentru suportul pentru copii Pasul 8

cinci. Nu refuzi să ajuți un intermediar. Unele asociații oferă o metodă alternativă de soluționare a litigiilor, cum ar fi medierea. În acest caz, părțile aflate sub îndrumarea unui intermediar produce o soluție acceptabilă pentru ambele părți.

Imagine intitulată se aplică pentru sprijinul pentru copii Pasul 21

6. Pregătește-te pentru audiere. După ce Comitetul Local de plângere va primi plângerea dvs., aceasta va determina dacă există o încălcare a regulilor de etică. Dacă da, audierea va fi numită.

Colectați documente și gândiți-vă la ce martori puteți invita. Trebuie să trimiteți dovezi ale comportamentului neetic al agentului imobiliar - acuzațiile simple nu sunt suficiente.

Dacă plângerea dvs. a fost respinsă, puteți contacta o autoritate superioară (consiliul de administrație al Asociației), completarea celor corespunzătoare Formă.

Imagine intitulată Aplicați pentru suportul pentru copii Pasul 14

7. Veni la audieri. Audierile sunt organizate ca un proces. Părțile pot fi reprezentate de avocați și să facă dovezi care să confirme argumentele lor.

Amintiți-vă prezumția de nevinovăție. Realtorul este considerat nevinovat dacă nu aveți dovezi clare și convingătoare încât a încălcat codul de etică.

Prezentați-vă dovezile într-o manieră clară, clară și consecventă.

Metoda 4 din 4:

Depunerea unei plângeri la autoritatea statului

unu. Vizitați site-ul autorității relevante de stat. Agenții imobiliari sunt licențiați de stat. Pe site-ul web al autorității relevante de stat, puteți găsi un formular pentru depunerea unei plângeri.

Găsiți pe Internet un site web al autorității de stat relevante din regiunea dvs.

Imagine intitulată brevetul o idee Pasul 14

2. Descărcați formularul de reclamație (în format PDF), completați-l și trimiteți-l înapoi.

Imaginea intitulată Pregătiți o putere a lui Atorney Pasul 4

3. Completați formularul cu atenție. Furnizați toate informațiile necesare, în caz contrar, plângerea dvs. nu va fi luată în considerare (sau autoritatea relevantă va avea suspiciuni cu privire la dreptul dvs.).

Mai bine completați formularul de pe computer.

În cele mai multe cazuri, trebuie să specificați numele și adresa dvs., precum și numele, adresa și numele companiei imobiliare.

În forma trebuie să specificați dacă ați început orice acțiuni legale împotriva agentului imobiliar. În cazul unui răspuns pozitiv, trebuie să specificați numele și datele de contact (adresa și numărul de telefon) al avocatului dvs.

Trebuie să semnați un formular, știind despre răspunderea pentru Perjury. Dacă nu doriți să faceți acest lucru, este mai bine să vă întâlniți cu directorul agentului imobiliar și să încercați să rezolvați problema.

Imagine intitulată de demisie grațioasă Pasul 5

4. Stabiliți esența plângerii dvs. (după alegerea categoriei sale). În unele forme, există un spațiu gol pentru acest lucru, dar puteți să menționați esența plângerilor pe o foaie separată și să o atașați la plângere.

Răspundeți pe oricine?, ce?, Unde?, cand?, Cum?. Adică descrie cine a făcut ceea ce sa întâmplat când sa întâmplat și cum sa întâmplat. Acordați atenție oricăror promisiuni de date și a formulării acestora.

Activați numele martorilor și informațiile de contact ale acestora.

Descrieți evenimentele din ordinul cronologic de a nu confunda oamenii care vor lua în considerare plângerea dvs.

Imagine intitulată Obțineți puterea lui Atorney Pasul 8

cinci. Atașați toate documentele care susțin reclamația. De exemplu, copii ale încasărilor, contractelor, corespondenței și altele asemenea.

Trimiteți exclusiv copii ale documentelor, nu originalele și asigurați-vă că copiile sunt ușor de citit.

Imagine intitulată obține o copie a certificatului de naștere în Ohio Pasul 6

6. Trimiteți o plângere. Adresa poate fi găsită în formularul descărcat.

Salvați o copie a reclamațiilor și a documentelor atașate acesteia. Puteți vedea aceste exemplare pentru a reîmprospăta memoria dvs. în cazul examinării ulterioare a plângerii dvs.

Imaginea intitulată deveni un milionar Pasul 21

7. Ajutați o consecință. După primirea plângerii, organul de stat decide, să investigheze sau nu. În cazul unei soluții pozitive, plângerea dvs. va fi transferată investigatorului, ceea ce ar putea dori să vorbească cu dvs.

În acest caz, procedura va trece numai între cele două părți: statul și agentul imobiliar. Nu veți fi una dintre părțile procedurilor, dar puteți invita la audieri ca martor.

Dacă organismul de stat a decis să nu ia măsuri cu privire la plângerea dvs., veți fi anunțat despre acest lucru în scris.