Cum să eliminați numele de la ipotecă fără a fi nevoie de refinanțare

Îndepărtați numele cu o ipotecă comună mai ușoară prin refinanțare sau vânzarea proprietății. Dar dacă refinanțarea este imposibilă, puteți să vă eliminați numele de la ipotecă. Deoarece ipoteca cade pe umerii creditorului, instituția de credit trebuie să fie încrezătoare că restul de angajare va putea să-și asume responsabilitatea financiară pentru împrumut. Este posibil să se elimine procentajul unui credit ipotecar pentru un împrumut de locuință, dar acest credit ipotecar va rămâne în continuare responsabil financiar pentru împrumut. Puteți profita de următoarele sfaturi pentru a elimina numele de la ipotecă fără a fi nevoie de refinanțare.

Pași

unu. Contactați un împrumut de locuințe. Creditorul va determina dacă contractul poate fi înlocuit cu contractul privind procesele de drepturi și condițiile de schimbare. Drepturile și schimbarea Cessiei se desfășoară în industria de afaceri și în domeniul imobiliar. În cazul înlocuirii unui contract pentru ipotecă, creditorul este de acord să scrie un nou contract, eliberând a doua parte de la toate responsabilitățile financiare asupra ipotecii. Toate cele trei părți (atât morți, cât și creditor) trebuie să fie de acord în mod legal și să semneze un nou acord cu privire la progresul drepturilor și al condițiilor de schimbare. Acest proces are nevoie de un nou contract cu un contract inițial cu condițiile.

Imagine intitulată Îndepărtați un nume dintr-un proces de refinanțare a ipotecii

2. Instalați dacă răspunsul restar are o cantitate suficientă de resurse financiare pentru a plăti pentru ipotecă. O istorie de credit și o documentație privind activele de la Pădurile rămase vor avea nevoie de un istoric de credit ca dovezi. Toate acestea vor indica faptul că poate plăti pentru un împrumut. Foarte adesea, creditorul ipotecar rămas va trebui să plătească un mare interes dacă dorește ca un nou împrumut să fie aprobat. Liderii vor trebui, de asemenea, să verifice toate datele financiare ale angajamentului, inclusiv un cont bancar, o mașină, de formare și alte împrumuturi, disponibilitatea împrumuturilor și a altor datorii financiare.

Imagine intitulată Îndepărtați un nume dintr-un credit de refinanțare a ipotecii

3. Ia în considerare opțiunea unui act de refuz. Contactați un avocat care poate consilia cum să facă un act de refuzare a drepturilor. Acest document elimină numele din acordul imobiliar. Actul de eșec include un donator (persoană a cărei nume este eliminată din contract) a destinatarului (partea rămasă). Deși actul de refuz al drepturilor nu este lipsită oficial de un donator de responsabilitate financiară privind ipoteca, el oferă beneficiarului ponderea drepturilor de proprietate.

Imagine intitulată Îndepărtați un nume dintr-o ipotecă de refinanțare de refinanțare Pasul 4

4. Vindem proprietatea dacă nu vă puteți elimina numele. Proprietatea de vânzare este singura modalitate de a vă face numele de la ipotecă pentru totdeauna, deoarece împrumutul va fi interzis, după care va fi creat un nou contract.

sfaturi

La eliminarea denumirii dvs. dintr-un acord ipotecar, este recomandabil să se consulte cu un avocat privind Tratatul privind CESSIA privind drepturile și schimbările din condițiile și actul de drepturi. Cu cât sunt mai legal, documentele sunt acum obligate, cu atât mai puțin probabil să apară arierate în viitor