Cum să obțineți consimțământul de a emite un împrumut ipotecar

În absența numerarului la achiziționarea de locuințe, este necesar să se obțină un consimțământ preliminar al băncii privind emiterea unui împrumut ipotecar, deoarece nici un vânzător nu va lua în considerare serios oferta dvs. de a cumpăra locuințe. Consimțământul preliminar al creditorului cu privire la emiterea unui împrumut ipotecar este garanția că îndepliniți toate cerințele de bază necesare pentru istoricul de credit și valoarea salariilor pentru ipotecă. Pentru a obține un acord preliminar al creditorului privind emiterea unui împrumut ipotecar, trebuie să verificați istoricul dvs. de credit, să vă întâlniți cu creditorul, să furnizați toate documentele necesare, precum și să determinați cantitatea de ipoteci la care vă puteți conta pe.

Pași

Metoda 1 din 4:

Partea întâi: Verificarea bonității

unu. Înainte de a contacta ipoteca creditorului, trebuie să vă verificați bonitatea. Orice creditor verifică mai întâi această informație, deci este foarte important să vă asigurați că aceste informații sunt disponibile.

Imaginea intitulată Obțineți preaprobată pentru un pas ipotecar 2

2. Pentru a obține o copie a raportului cu privire la bonitatea dvs., trebuie să mergeți la site-ul AnualCreditreport.Com. De asemenea, pe site-ul obțineți acces instantaneu la istoricul dvs. de credit. O dată pe an, aceste informații sunt furnizate gratuit.

Imagine intitulată Obțineți preaprobată pentru un proces ipotecar 3

3. Fiți pregătiți să explicați erorile din istoria dvs. de credit. Mulți creditori arată loialitate atunci când primesc o explicație rezonabilă pentru orice întârziere a plăților, plăți restante sau colecții de numerar.

Ar trebui să remedieze imediat erorile existente în istoria creditului. Dacă informațiile din istoricul dvs. de credit nu sunt furnizate incorect, acesta ar trebui să fie contactat imediat de către Biroul de Credit și să afle cauzele erorilor și să înceapă procesul de corecție.

Metoda 2 din 4:

Partea a doua: Lucrați cu creditor

unu. Aveți grijă de căutarea creditorului, care are o bună reputație în obținerea consimțământului prealabil al Băncii pentru eliberarea unui împrumut ipotecar.

Contactați creditorul cu care trebuie să lucrați în trecut sau la un angajat al băncii sau o instituție de credit în care vă aflați.

Imagine intitulată Obțineți preaprobată pentru un Ipoteca Pasul 5

2. Atribuiți o întâlnire cu creditorul pentru a discuta despre planurile dvs. cu privire la achiziționarea de locuințe. În timpul conversației cu creditorul, puteți discuta despre bugetul dvs., suma depozitului pentru o ipotecă, precum și tipul dorit de ipotecă.

Imagine intitulată Obțineți preaprobată pentru un Ipotecare Pasul 6

3. Aflați la creditor Costul de umplere a chestionarului, precum și prezența oricăror alte taxe. Este posibil să plătiți o taxă pentru un raport istoric de credit, cu toate acestea, primirea consimțământului prealabil pentru extrădarea împrumutului ipotecar nu ar trebui să fie însoțită de niciun fel de taxe sau plăți.

Metoda 3 din 4:

Partea a treia: Furnizare de documentație

unu. Completați chestionarul emis de creditor pentru a primi un împrumut ipotecar. Acest lucru se poate face, de obicei, fără a părăsi casa pe site-ul web al creditorului. De asemenea, chestionarul poate fi completat în biroul creditorului ipotecar.

Imagine intitulată Obțineți preaprobată pentru un proces ipotecar 8

2. Împreună cu chestionarul, este necesar să se ofere informații financiare despre dvs., în special: Informații salariale, declarații fiscale, informații despre contul bancar, active de investiții, conturile de pensionare și alte proprietăți, informații de la proprietarul, ipoteca libospeentist cu care lucrați în acest moment.

Imaginea intitulată Obțineți preaprobată pentru un pas ipotecar 9

3. Răspundeți la întrebări suplimentare care pot apărea de la creditor. Este posibil să trebuiască să furnizați informații despre datoriile dvs., problemele în istoria creditului, precum și despre orice alte elemente din chestionarul dvs. care pot provoca plângeri de la creditor înainte de a decide dacă vă eliberează creditul.

Imagine intitulată Obțineți preaprobată pentru un pas ipotecar 10

4. De obicei, procesul de luare a chestionarului de către creditor trece rapid. Adesea, decizia privind extrădarea sau refuzul dvs. în împrumutul ipotecar este acceptată în 48 de ore.

Metoda 4 din 4:

Partea a patra: Notificarea Acordului privind emiterea unui împrumut

unu. În cazul unui răspuns pozitiv, vi se oferă o notificare scrisă de consimțământ la emiterea unui împrumut ipotecar.

Imagine intitulată Obține preaprobată pentru un pas ipotecar 12

2. Fiți atenți la suma împrumutului ipotecar că creditorul dvs. este de acord să furnizeze. Acest lucru vă va permite să aveți o idee clară despre suma pe care o puteți baza în timp ce căutați locuințe.

Imagine intitulată Obțineți preaprobată pentru un pas ipotecar 13

3. De asemenea, acordați atenție valabilității acestui consimțământ. În majoritatea cazurilor, acesta variază între 60 și 90 de zile.

Imagine intitulată Obțineți preaprobată pentru un pas ipotecar 14

4. Consimțământul la emiterea unui împrumut ipotecar este o parte integrantă a unei oferte scrise la achiziționarea de locuințe, deci trebuie să aibă întotdeauna cu dvs.

sfaturi

Amintiți-vă că consimțământul la emiterea unui împrumut ipotecar nu este un garant de obținere a unui împrumut de locuințe. Aceasta înseamnă doar ceea ce îndepliniți cerințele de bază ale creditului. Discutați cu creditorul dvs. și aflați ce acțiunile dvs. ar trebui să fie după primirea Acordului privind emiterea unui împrumut ipotecar și înainte de a emite o afacere pentru a cumpăra locuințe. Cel mai probabil, creditorul dvs. vă va sfătui să vă abțineți de la achiziții mari sau să deschideți noi linii de credit.