Cum să verificați datele chiriașului: 8 pași

Verificarea chiriașilor este foarte importantă pentru proprietarul casei. Această verificare va ajuta la detectarea unor probleme potențiale înainte ca acordul de închiriere de locuințe să fie semnat. Dacă se dovedește că, în trecut, chiriașul a avut unele probleme, proprietarul poate decide dacă să semneze un acord de închiriere de locuințe cu acest chiriaș. Apoi, veți învăța cum să verificați chiriașul.

Pași

unu. Petreceți interviurile telefonice.

Probabilitatea este foarte mare ca ca răspuns la anunțarea livrării locuințelor, potențialul chiriaș vă va contacta prin e-mail sau prin telefon.
Aflați de la un potențial chiriaș numele său, data nașterii, informațiile de contact, data cu care vrea să înceapă să închirieze locuințe și dacă recomandări de la ultimul loc de reședință. Știu că preferința ar trebui să fie dată chiriașilor cu astfel de recomandări, deoarece puteți afla despre ele mult mai ușor decât cei care trag locuințe pentru prima dată.
Întrebați de ce potențialul chiriaș vrea să se miște.
Întreabă-l despre numărul de persoane care intenționează să intre în cazare detașabilă.
Dacă este posibil, cereți potențialului chiriaș dacă are animale de companie, ce fel de animale și ce dimensiune sunt.
Întrebați, indiferent dacă cineva de la cei care vor închiria locuințe sunt fumători.
Informați potențialul chiriaș despre chiria lunară, despre gaj și despre toate celelalte taxe posibile. Acest lucru va contribui la excluderea celor care nu pot sau nu vor plăti aceste taxe.

Imagine intitulată Verificați un fundal pentru un pas cu pasul 2

2. Evaluați răspunsurile potențialului chiriaș.

Asigurați-vă că respectă regulile și normele comunității.

Evaluați dacă sunteți mulțumit de răspunsuri.

Imagine intitulată Verificați un fundal pentru un pas cu pasul 3

3. Invitați un potențial chiriaș pentru interviul personal.

Dacă un potențial chiriaș a trecut interviul telefonic, invitați-o sau ea la interviul meu.

Marcați apariția unui potențial chiriaș. Persoana non-dimensională va fi probabil să mănânce locuințe.

Dacă este posibil, acordați atenție directorului potențialului auto. Asigurați-vă că mașina este curată și confortabilă, deoarece acest lucru poate indica modul în care o persoană va face cu locuința sa.

Acordați atenție comportamentului unui potențial chiriaș. Asigurați-vă că el sau ea este politicos, deoarece poate indica acest lucru sau potențialul său comportament în viitor.

Imagine intitulată Verificați un fundal pentru un pas chiriaș 4

4. Oferiți potențialului chiriaș pentru a completa aplicația.

Dacă sunteți interesat să vedeți această persoană ca chiriaș, întrebați-l să completeze o declarație.

Imagine intitulată Verificați un fundal pentru un pas 5

cinci. Contactați persoanele care au oferit recomandări despre un potențial chiriaș.

Întrebați-le cât timp cunoșteau sau erau familiarizați cu un potențial chiriaș.

Întrebați despre opiniile lor cu privire la fiabilitatea și natura potențialului chiriaș.

Imagine intitulată Verificați un fundal pentru un pas de chiriaș 6

6. Contactați proprietarii anteriori, care au subliniat în aplicația dvs. potențiali rezidenți.

Întrebați-i dacă au existat plângeri despre această mandatare.

Întrebați despre starea de locuințe, care a rămas după șederea chiriașului.

Aflați dacă toate plățile au fost efectuate la timp.

Imagine intitulată Verificați un fundal pentru o etapă chiriaș 7

7. Contactați angajatorul curent sau anterior, care potențial chiriaș a subliniat în aplicație.

Discutați cu departamentul de personal și / sau cu șeful său.

Aflați despre reputația unui potențial chiriaș când a lucrat aici.

Aflați motivul pentru a părăsi acest loc de muncă.

Imagine intitulată Verificați un fundal pentru un pas 8

opt. Asigurați-vă că autenticitatea informațiilor primite.

Aflați despre trecutul potențialului chiriaș de pe Internet.

Verificați tot ceea ce potențialul chiriaș la dvs. este adevărat.

sfaturi

Dacă potențialii chiriași nu prezintă respect, atunci este mai bine să nu aveți cazuri cu un astfel de chiriaș. De exemplu, dacă el / ea gustrează o țigară în casă fără permisiunea dvs., aceasta indică nivelul său de lipsă de respect pentru dvs.
În SUA, există un serviciu numit chenarpații.Com. Evaluați chiriașul anterior și veți primi un bilet gratuit la căutare. Acest cupon poate fi folosit pentru a examina un nou chiriaș, după care puteți căuta de evacuare.
Dacă întrebarea dvs. și informațiile furnizate de potențialii chiriași, există unele inconsecvențe, este mai bine să nu fi făcut acest chiriaș. El / ea poate fi necinstit.
Consultați un avocat pentru a împrumuta legile contractului de leasing pentru a afla despre formularele relevante care ar trebui obținute în timpul verificării.