Cum să reziliați contractul

Există multe motive pentru care puteți sau trebuie să terminați contractul. Contractul poate fi reziliat la schimbarea anumitor afecțiuni de la semnarea contractului. Unele contracte pot fi anulate dacă nu au fost încheiate în conformitate cu legea. Dacă vă decideți să terminați contractul, asigurați-vă că acest pas nu va duce la consecințe negative pentru dvs.

Pași

Metoda 1 din 3:

Terminarea contractului

unu. Punctul de reziliere a contractului. Multe contracte pe termen lung și automat de reînnoire conțin un element în care este prescris procedura de reziliere a contractului. În contractul standard privind încetarea contractului, se spune că partea intenționată să rezilieze contractul trebuie să notifice cealaltă parte în scris într-un anumit moment înainte de data estimată de reziliere a contractului sau data reluării automate a contractul.

Elementul poate include o descriere a sancțiunilor pentru încetarea anticipată a contractului și, prin urmare, ar trebui să fie pregătită pentru plata amenzilor.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 2

2. Neîndeplinirea obligațiilor. Dacă din orice motiv nu vă puteți îndeplini obligațiile, atunci aveți dreptul legal de a rezilia contractul. În același timp, un astfel de motiv nu poate fi acțiunile dvs. - motivele încetării contractului pot servi drept acțiuni ale altor persoane sau un dezastru natural.

De exemplu, ia în considerare contractul de vânzare a barcii. Dacă uraganul a distrus barca fără posibilitatea recuperării sale în noaptea care precede ziua vânzării, un astfel de contract poate fi reziliat.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 3

3. Neatinanțarea scopului contractului. În cazul în care scopul contractului din orice motiv devine inacvatidabil, atunci puteți încheia un astfel de contract, dar în același timp scopul contractului trebuie să fie bine cunoscut ambelor părți care intră în contract.

De exemplu, dacă închiriați o cameră pentru a participa la paradă, dar parada este anulată, puteți termina contractul de închiriere (numai dacă cealaltă parte știa că închiriați o cameră exclusiv în scopul participării la paradă).

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 4

4. Repudiere. Dacă o parte nu își îndeplinește obligațiile prevăzute în contract, a doua parte are dreptul de a rezilia un astfel de contract.

De exemplu, dacă ați contractat să vopsească pereții, iar prepararea de vastări nu și-a îndeplinit obligațiile (pereții nu au fost vopsite), atunci puteți termina un astfel de contract, deoarece este pictura pereților.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 5

cinci. Negocierile de încetare a contractului. Contactați cealaltă parte a terminării contractului. Părțile contractante le pot rezista în orice moment prin acord reciproc. Terminarea contractului poate fi realizată prin propunerea de a plăti pedeapsa, returnarea fondurilor primite sau propunerea de reluare a contractului după un timp. Aveți grijă ca orice acorduri să fie întocmite în scris și sunt semnate de toate părțile.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 6

6. Încălcarea condițiilor contractuale. Dacă una dintre părți încalcă în mod deliberat termenii contractului, cealaltă parte are dreptul de a rezilia contractul. Partidul de încălcare nu poate face reclamații celeilalte părți să rezilieze contractul.

Metoda 2 din 3:

Anularea (terminarea) contractului

unu. În cazul anulării contractului, părțile sunt returnate în momentul contractului. Această reziliere a contractului este permisă în anumite circumstanțe. Găsiți un contract pentru contractul de anulare în contract. Există o procedură de reziliere a contractului și intervalul de timp este indicat în timpul căruia se poate efectua anularea. În cazul în care termenele prevăzute în contract încă permit să o anuleze, urmați procedura corespunzătoare.

De exemplu, o procedură poate fi descrisă în punctul de anulare a contractului, care include o notificare scrisă de încetare a contractului de către o altă parte, această notificare poate fi o scrisoare a unui eșantion stabilit de anulare a unui contract sau o scrisoare liberă cu un raport privind anularea contractului. Contractul este considerat anulat după 30 de zile de la momentul scrierii unei astfel de scrisori.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 8

2. Înșelăciune prin prezumție juridică. Prezumția juridică implică faptul că unele contracte trebuie să fie întemnițate în scris că au forță juridică. Aceste contracte sunt contracte de vânzare a bunurilor pentru o sumă care depășește 500 de dolari - pentru vânzarea de terenuri sau imobile - la plata datoriilor unei alte persoane - un contract de căsătorie - contract pe termen lung (încheiat pentru mai mult de un an). Dacă ați încheiat un contract oral pentru una dintre tranzacțiile de mai sus, atunci puteți anula un astfel de contract, deoarece nu a fost încheiat în scris.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 9

3. În absența unui punct de anulare a contractului în contract, verificați legislația privind rezilierea contractelor cu ajutorul unui avocat. Unele legi federale și locale permit anularea anumitor contracte în termenele limită, de regulă, de la 3 zile de la data contractului.

De exemplu, poziția legii federale Z "Privind acuratețea informațiilor în creditare" Acesta oferă dreptul de a anula anumite plăți (când casa este folosită ca garanție) până la miezul nopții a treia zi lucrătoare de la data semnării contractului. Legea federală permite, de asemenea, în termen de 3 zile să anuleze un contract pentru achiziționarea de bunuri sau servicii cu o valoare totală de 25 de dolari și mai mult, încheiată cu Comunitatea.

De asemenea, puteți căuta informații despre site-uri juridice sau site-uri ale organizațiilor guvernamentale relevante.

În plus, puteți vizualiza înregistrările judiciare pentru a afla cum au fost anulate contractele în care nu a existat niciun punct de anulare.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 10

4. În absența unui element într-un contract pentru încetarea și imposibilitatea de a anula un contract în conformitate cu orice lege federală sau locală, este necesar să se negocieze încetarea contractului cu cealaltă parte. Părțile la contract pot ajunge la un acord privind anularea acesteia în orice moment, chiar dacă acesta contrazice contractul în sine. Aveți grijă ca orice acorduri să fie întocmite în scris și sunt semnate de toate părțile.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 11

cinci. Decepția implicită. Puteți anula contractul dacă înșelăciunea (fraudă). Există două tipuri de înșelăciune: înșelăciune implicită și înșelăciune perfectă. Decepția implicită are loc în cazul în care o parte face o declarație falsă neintenționată cu privire la contract, rezultând în a doua parte.

De exemplu, un broker imobiliar îi spune accidental cumpărătorului că casa este mult mai mult decât ea, iar cumpărătorul achiziționează o casă din cauza dimensiunilor sale. În acest caz, Curtea va rezilia contractul, deoarece cumpărătorul a fost înșelat (brokerul trebuie să acopere orice pierderi ale cumpărătorului).

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 12

6. De fapt, de fapt, înșelăciunea perfectă. O astfel de înșelăciune are loc atunci când una dintre părți face în mod deliberat declarații false cu privire la subiectul contractului, iar cealaltă parte se bazează pe acestea și, în consecință, are prejudiciul.

De exemplu, un pictor spune că vopsea o cameră în culoarea brună a vopselei unui anumit brand, dar intenționează să folosească vopseaua brună a unui alt brand. În acest caz, nu există nici un fapt de fraudă, deoarece contractul conține o cameră pictată în Brown și, prin urmare, o cerere falsă nu se referă la subiectul contractului. Dacă un pictor spune că va picta camera într-o culoare brună, iar în cele din urmă se dovedește că camera este vopsită cu vopsea roșie, apoi distorsiunea feței subiectului contractului.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 13

7. Incapacitate. Contractul încheiat pe de o parte este incapabil, adică un minor, o persoană care suferă de tulburări mintale sau o persoană într-o stare de intoxicație poate fi reziliată de partea cea mai incaduită.

De exemplu, dacă Olga, care are 17 ani, concluzionează un contract cu un operator de telefonie mobilă fără permisiune părintească, un astfel de contract poate fi anulat, deoarece Olga nu are 18 ani și este considerat minor și nu poate încheia contracte.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 14

opt. Constrângere. Dacă ați încheiat un contract de constrângere (sub presiune, ca urmare a șantajului și altele asemenea), acest contract devine nevalid. Contractul trebuie încheiat cu voința liberă a ambelor părți.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 15

nouă. Nelegalitate. Contractul încheiat în scopuri ilegale este nevalid. Aceasta înseamnă că, în orice moment, fiecare parte poate rezilia un astfel de contract, deoarece nu există din punct de vedere juridic. De exemplu, Adam este de acord să cumpere Boutinal la Barbara pentru 500.000 de dolari. De la plictisitor în afara legii, Adam și Barbara au dreptul legitim de a rezilia contractul.

De asemenea, are puterea în cazurile în care obiectul contractului devine în afara legii după semnarea contractului. De exemplu, una dintre părți intenționează să închirieze imobiliare în scopuri comerciale, iar după semnarea contractului, autoritățile orașului insistă asupra utilizării acestei proprietăți doar ca locuințe. În acest caz, ambele părți au dreptul de a rezilia contractul, deoarece scopul contractului este utilizarea imobilului în scopuri comerciale - a devenit ilegală.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 16

10. Erori reciproce. În cazul în care ambele părți au făcut o greșeală în legătură cu obiectul contractului, partea care poate provoca daune datorate unei astfel de erori are dreptul de a rezilia contractul cu condiția ca celelalte părți să nu înceapă obligațiile sale.

De exemplu, cumpărați un lot de bovine la un preț scăzut, pentru că tu și vânzătorul sigur că bovinele sunt loiale. Mai târziu se dovedește că bovinele pot aduce ratingul, ceea ce crește prețul. În acest caz, se face o eroare și un astfel de contract poate fi anulat.

Metoda 3 din 3:

Încălcarea contractului

unu. O încălcare a contractului are loc în cazul în care una dintre părți nu își poate îndeplini obligațiile fără cauza juridică relevantă.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 18

2. Dacă partea cealaltă a contractului nu își îndeplinește obligațiile, atunci aveți dreptul deplin de a returna mărfurile (dacă contractul a însemnat transferul oricăror valori ale materialelor, de exemplu, produsul).

De exemplu, dacă vindeți o barcă în rate și cumpărătorul întârzie plățile, atunci aveți dreptul să returnați barca, indiferent de ce parte a cumpărătorului total vă plătit deja.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 19

3. Despăgubiri de daune. Dacă, ca urmare a eșecului de a îndeplini obligațiile celeilalte părți, ați suferit daune, atunci aveți dreptul de a restitui. Dacă cheltuielile dvs. pentru daune sunt mai mici sau egale cu valoarea contractului, atunci nu aveți dreptul să vă acoperiți cheltuielile de către cealaltă parte. Dacă cheltuielile dvs. pentru deteriorarea daunelor au depășit valoarea contractului, atunci aveți dreptul de a cere din cealaltă parte pentru a acoperi diferența dintre cheltuielile dvs. și valoarea contractului.

Găsiți o modalitate de a plăti deteriorarea cât mai curând posibil pentru a dovedi curtea că ați făcut tot posibilul pentru a evita daunele indirecte sau cheltuielile suplimentare din cauza dvs. ne-păstrată.

De exemplu, ați încheiat un contract cu un fotograf de nuntă. Dacă fotograful refuză obligațiile cu o săptămână înainte de nuntă, trebuie să găsiți un alt fotograf. Dacă al doilea fotograf ia la fel ca primul ca primul, atunci nu sunteți pierderi. Dacă al doilea fotograf solicită încă 500 $, atunci aveți dreptul să cereți ca primul fotograf să plătească această diferență.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 20

4. Refuzul obligațiilor. Orice parte a tratatului poate refuza întotdeauna să-și îndeplinească obligațiile. Este necesar mai întâi să se consulte cu un avocat pentru a finaliza consecințele încetării contractului în acest mod (a doua parte poate depune un proces împotriva dvs.).

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 21

cinci. Dacă cealaltă parte a încălcat contractul, puteți depune o cerere de despăgubiri suportate ca urmare a unei încălcări a contractului. Asigurați-vă că aveți o copie a contractului pe care o puteți dovedi, cum și când există o încălcare a contractului și, de asemenea, să pregătiți un document care să confirme faptul că ați suferit pierderi (materiale sau necorporale).

Puteți angaja un avocat, astfel încât să pregătească și să depună o pretenție pe numele dvs. sau o puteți face singur.

Aplicați cât mai curând posibil. În diferite țări, termenele diferite pentru depunerea unei cereri, dar întârzierea poate duce la faptul că nu veți putea să luați măsuri legale împotriva partidului de încălcare.

Imaginea intitulată Terminarea unui contract Pasul 22

6. Soluție alternativă de conflict. Dacă există o încălcare a contractului, atunci puteți rezolva litigiile cu o soluție alternativă. În acest caz, părțile la contract împărtășesc costul angajării unui intermediar. Această persoană vă va ajuta să găsiți o soluție acceptabilă reciprocă. Procesul unei soluții alternative la situația conflictelor include evaluarea acesteia a unei terțe părți neutre (o persoană care nu este avocat). De asemenea, include negocieri și mediere.

Arbitrajul este una dintre formele de soluție alternativă la situația conflictelor. Arbitrajul vă va permite să rezolvați problema fără a merge în instanță (arbitrajul este util în situații dificile sau când daunele sunt dificil de calculat).

Avertizări

Acest articol este scris în scop informativ și nu poate fi baza de consiliere juridică. Trebuie să consultați un avocat sau cu un avocat înainte de a face acțiuni care pot afecta drepturile și obligațiile legale.