Cum să scrieți un contract pentru construcții: 10 pași

Un contract de construcție sau un acord este un acord între Contractant și Client, care stabilește drepturile și obligațiile ambelor părți cu privire la lucrarea care va fi îndeplinită de către Contractant. Toți furnizorii de servicii trebuie să semneze un contract cu clientul înainte de a efectua orice muncă. Acest lucru este deosebit de important pentru construirea contractorilor, deoarece majoritatea statelor necesită compilarea unui contract scris în furnizarea de servicii pentru construirea sau amenajarea casei. Pentru a scrie un contract / contract, urmați pur și simplu acești pași.

Pași

unu. Denumiți contractul. Numele dvs. trebuie să descrie scopul contractului, "Acord de construcție", "Contract de restructurare la domiciliu" sau "Contract contract de construcții", De exemplu.

Imagine intitulată Scrie un contract de construcție Pasul 2

2. Denumiți contractul părților. Specificați cine sunt părți la contract și marchează ca un "interpret" și "client". De exemplu, compania ABC ("Contractant") și John Dow ("Client") Aceasta intră în acest contract pentru a îmbunătăți casa.

Imagine intitulată Scrie un contract de construcție Pasul 3

3. Specificați adresa prin care se va face munca. Aproape fiecare stat necesită un contract de construcție a locuințelor sau un aranjament pentru a include adresa în care vor fi efectuate lucrări.

Imagine intitulată Scrie un contract de construcție Pasul 4

4. Descrieți lucrarea care se va face. Trebuie să fiți cât mai precis posibil exact ceea ce se desfășoară în conformitate cu contractul. Unele întrebări pentru includere:

Activarea unui alt document în contract. Puteți să vă referiți la o estimare sau la un alt document și apoi să îl atașați la contract pentru a le include ca parte (sau all) Descrierea lucrării care va fi efectuată.

Circumstanțe nevăzute. Asigurați-vă că oferiți o descriere a lucrării astfel încât să fie clar modul în care munca va fi efectuată în caz de circumstanțe neprevăzute. De exemplu, în loc de ardere "Repararea peretelui", scrie "Scoateți stucul pe peretele sudic al camerei de zi, puneți un nou". Astfel, dacă spui, veți găsi mucegai în perete, nu vi se cere să compensezi daunele cauzate de aceasta deoarece nu ați scris în contract "Repararea peretelui".

Materiale care vor fi utilizate. În unele situații, poate fi necesar să se spună în mod specific despre tipurile de materiale care vor fi utilizate. De exemplu, dacă acesta este un finisaj de baie, care va consta în principal din gips-carton, trebuie să specificați acest lucru pentru a evita ulterior atragerea de muncă suplimentară, dacă proprietarul casei își va schimba mintea și vrea să-și plătească.

Imagine intitulată Scrie un contract de construcție Pasul 5

cinci. Descrieți timpul la care va fi finalizată lucrarea. Termenii ar trebui să includă datele estimate de început și de sfârșit. De exemplu, "Lucrările ar trebui să înceapă la 3 iunie 2015 și să se încheie la 10 iunie 2015". Unele state vă solicită, de asemenea, să enumerați dificultăți previzibile pentru a finaliza activitatea la data de încheiere aproximativă, cum ar fi anumite condiții meteorologice sau dedicarea furnizorilor cu livrarea materialelor .

Imagine intitulată Scrie un contract de construcție Pasul 6

6. Recunoaște detaliile de plată. În această secțiune a acordurilor, este necesar să se includă o sumă totală de plată, data fiecărei plăți, valoarea fiecărei plăți și dacă există amenzi pentru întârzierea plății, modul în care acestea sunt calculate și când sunt percepute. Dacă există alte consecințe ale întârzierii plății, cum ar fi opriturile, asigurați-vă că acestea specificate și în această secțiune.

Imagine intitulată Scrie un contract de construcție Pasul 7

7. Descrie modul în care se vor face modificările în ordine. Contractori care solicită un acord scris semnat de ambele părți pentru a schimba ordinea muncii, de exemplu, ar putea scrie: "Orice modificare a ordinului de muncă descrisă în prezentul acord trebuie întocmită în scris și semnată de ambele părți".

Imagine intitulată Scrie un contract de construcție Pasul 8

opt. Verificați legea statului dvs. cu privire la rezervele necesare. Multe state necesită unele notificări și dezvăluiri consumatorilor, unele dintre ele - în contract în sine. Verificați codul personalului cu privire la orice prevederi care trebuie incluse în contractul dvs. de construcție. Puteți găsi codul statului dvs. utilizând serviciul de venituri interne ("IRS") pe pagina guvernului de stat. Rezervările obligatorii în contractele de construcție pot include:

Garanții. Multe state solicită din contractele de construcție să conțină diferite garanții privind munca și / sau materialele care vor fi utilizate. Legea Minnesota, de exemplu, necesită ca anumite garanții să fie incluse în fiecare contract de construcție.

Litigiile de rezoluție. Contractele de construcție în unele state trebuie să conțină o rezervă cu prezentarea metodelor de soluționare a litigiilor disponibile, în cazul în care părțile contractului nu sunt de acord cu privire la orice problemă. Maine, de exemplu, necesită un punct foarte specific care stabilește trei metode de soluționare a litigiilor care sunt disponibile în conformitate cu legislația Maine .

NOTIFICAREA DE INFORMAȚII. Douăzeci și șapte (27) statează cererea în contractele de construcție pentru notificarea proprietarilor cu privire la dreptul lor de a rezilia contractul pentru o anumită perioadă de timp, de regulă, trei (3) zile. Această notificare poate fi inclusă în contract sau furnizată consumatorului cu acesta.

Imagine intitulată Scrie un contract de construcție Pasul 9

nouă. Determinați ce, dacă există rezervările standard pot fi necesare. Rezervări standard care pot fi incluse în contractul de construcție:

Alegerea dreptului. Legea stabilește rezistența statului de stat care va fi utilizat în cazul în care litigiul din Contract. Atunci când contractul este încheiat de părțile care trăiesc într-un singur stat, lucrările ar trebui să fie efectuate în același stat, iar părțile sunt prezente fizic în acest stat la semnarea contractului, acest articol nu este necesar să se includă în contract.

Moștenitori și succesori. Rezervarea despre moștenitori și succesori permite uneia sau ambelor părți să transfere drepturile în temeiul contractului altora, de exemplu, compania transmite activitatea unei alte companii și / sau face contracte, succesori obligatorii sau moștenitori ai uneia sau ambelor părți.

Independenţă. Anunțul divizibilității spune că, dacă unul dintre elementele contractului este determinat de Curte ca o slabă, toate celelalte elemente vor rămâne în vigoare și sunt supuse executării, cum este sau cu schimbări minime.

Imagine intitulată Scrie un contract de construcție Pasul 10

10. Creați un șir de semnături. Linia de semnături ar trebui să includă un loc pentru fiecare dintre părți să semneze contractul deasupra numelui, adresele și numerele de telefon tipărite.

sfaturi

Dacă aveți îndoieli - puteți da un contract de verificare - poate să vă economisească mii de mii.
Statul New York oferă un contract de probă pentru îmbunătățirea la domiciliu, pe care îl puteți utiliza ca un șablon al contractului dvs.
Procurorul General al Procurorului General al Statelor Maine oferă un contract tipic pe care îl puteți utiliza ca punct de plecare pentru propriul dvs. contract.

Avertizări

Aproape fiecare stat are propriile legi care determină dispozițiile specifice care ar trebui să fie prezente în contractul de construcție. Nu uitați să examinați cu atenție legile statului dvs. înainte de a încerca să vă dezvoltați propriul tratat.
Trebuie să consultați un avocat licențiat înainte de a semna ce poate afecta drepturile și obligațiile legale.