Cum se calculează câștigurile de capital: 4 pași

Câștigul de capital este un profit din investiții precum stocurile, obligațiunile și imobilul. Aceasta este diferența dintre prețul de cumpărare și prețul de vânzare. Dacă aveți investiții care vă pot aduce profitul atunci când vă vindeți, înseamnă că aveți un câștig de capital nerealizat. Importate câștigurile de capital pe care le obțineți ca urmare a vânzărilor de obiecte de investiții. Puteți calcula câștigurile de capital în astfel de moduri.

Pași

unu. Calculați valoarea ajustată. Prețul inițial al achizițiilor sau prețul capitalului pe care ați primit-o moștenire sau numit în mod obișnuit costul inițial. La adăugarea sau îndepărtarea fondurilor (de exemplu, taxele), veți primi valoarea ajustată.

Modificările pozitive pentru investițiile sau restabilirea bunurilor își sporesc costul, astfel încât acești indicatori trebuie adăugați la prețul inițial.
Reducerea costului de bunuri sau a bunurilor reduc costul capitalului dvs. și, prin urmare, trebuie luat de la costul inițial. Prețul activelor personale poate scădea numai dacă sunt parțial implicați în afaceri - atunci vor fi discreditate numai în parte.

Imagine intitulată Calculează câștigurile de capital Pasul 2

2. După vânzarea obiectului de investiții, calculați câștigurile de capital. Pentru a face acest lucru, procedați în felul următor:

Din prețul de vânzare, luați valoarea ajustată. În cazurile în care costul inițial nu a fost ajustat, este tocmai ea ea.

Luați costuri suplimentare de vânzare: comision, impozite (de exemplu, taxe de vânzare, accize, impozitul imobiliar) și alte costuri (de exemplu, costuri de transport, echipamente de instalare și testare, taxe de registru, plăți pe baza soluțiilor de soluționare a litigiilor ).

Imagine intitulată Calculează câștigurile de capital Pasul 3

3. Aflați valoarea câștigurilor de capital înainte de a obține profituri pentru câștigurile de capital. Taxele vor depinde de cât timp ați păstrat investiția înainte de a vinde. Câștigurile de capital pe termen scurt aparțin obiectelor de investiții pe care le-ați păstrat de 1 an și mai puțin. Câștigurile de capital pe termen lung aparține obiectelor pe care le-ați păstrat mai mult de 1 an.

Imagine intitulată calculează câștigurile de capital Pasul 4

4. Calculați profiturile curate. Acest lucru se poate face în două moduri.

Din prețul căruia ați vândut obiectul dvs. de investiții, luați costul vânzării și, dacă există un echilibru al datoriei de credit. Veți avea un profit brut.

Ia o taxă de profit din profiturile brute. Deci, veți avea un profit net.

sfaturi

În cazul pierderilor ca urmare a vânzărilor depășesc creșterea capitalului, puteți solicita restituiri fiscale.
Când vă calculați veniturile mai puține impozite, pierderile dvs. pot trece profitul.
Impozitul pe venitul capitalului poate fi mai mic decât impozitul pe venit normal. Câștigurile de capital în acest caz înseamnă că obțineți profituri pe termen lung care depășesc pierderile pe termen lung.

Avertizări

Trebuie să știți despre posibilele sancțiuni pentru plata impozitelor scăzute.
Nu se bazează pe faptul că taxele de anul viitor vor rămâne la fel. Urmați periodic modificările fiscale anuale.