Cum să cumpărați o insulă privată

2. Alegeți locația insulei. Locația geografică a insulei este una dintre cele mai importante criterii de selecție pentru majoritatea cumpărătorilor. Planificarea unei achiziții, este foarte importantă să luați în considerare acest factor. Nu numai caracteristicile insulei în sine, ci și împrejurimile sale. Este de dorit ca în apropiere să fi dezvoltat așezări în cazul în care ați putea reface stocurile. Ar fi frumos să ai o gară sau un aeroport din apropiere. Cu alte cuvinte, infrastructura dezvoltată face insula convenabilă pentru a trăi. Cu toate acestea, locația prea apropiată a așezărilor vă poate încălca confidențialitatea. Insulele situate la distanța de la continent sunt bogate în peisaje și sunt supuse unor influențe de furtună, în timp ce insulele din golfuri sunt foarte pitorești și protejate de condițiile meteorologice nefavorabile.

3. Asigurați-vă că sursele de apă proaspătă. Surse de apă - cea mai importantă condiție pentru viața insulei și cel de-al doilea cel mai important criteriu de alegere atunci când cumpărați. De regulă, cu atât mai puțină insulă, cu atât mai puțină apă pe ea. Cu toate acestea, chiar și pe insulele mari stâncoase există puțină apă. Fiecare insulă are mai multe oportunități de apă proaspătă. Căutați acvifer. Cu cât sunt mai apropiate pe suprafața pământului, cu atât mai ușor sau bine sapa. Dacă există deja bine pe insulă, efectuați analizele necesare pentru a vă asigura că este adecvată. Acest lucru se poate face prin pomparea tuturor apei și măsurarea timpului pentru care va fi completat din nou. Cantitatea de apă care poate fi obținută din godeu este măsurată prin metri cubi (M3). În tropice, sursele subterane nu sunt atât de importante, deoarece nevoia de apă poate oferi un rezervor de apă de ploaie. Rezervorul poate fi completat din godeu. Acest lucru va împiedica drenajul bine și deteriorarea acviferului. Verificați rapoartele meteorologice anuale pentru localitate. Pentru cazare temporară de pe insulă, va fi de ajuns de la 100 la 400 m3 pe an. Cu cazare constantă, cantitatea de precipitații, egală cu 1000 mm pe an, va furniza pe deplin nevoile de apă proaspătă. Tehnologiile moderne vor ajuta aici - aproximativ 500.000 de ruble puteți achiziționa o instalare pentru desalinizarea apei de mare. Pe insulele de nisip, în creștere la doar câțiva metri deasupra nivelului mării, grosimea acviferului poate depăși înălțimea insulei în sine de trei - de patru ori, deoarece apa proaspătă deplasează sărată și creează un acvifer în formă de apă sub insulă. Dacă insula dvs. este situată la câțiva kilometri de sursa de apă de pe continent sau pe o altă insulă, iar adâncimea mării între ele este mică, puteți întinde conductele de robinet.

4. Alegeți o insulă cu un climat adecvat. Insulele pot fi împărțite în trei tipuri climatice: Insulele de climă moderată, mediteraneană și tropicală. Insulele tropicale sunt situate între tropicele de nord și sud. Insulele climatului mediteranean sunt în zone cu temperaturi ridicate, dar niveluri scăzute de precipitații. Acestea sunt insulele Mării Mediterane, Insulele Canare, Bermuda, Bahamas și T.D. Insulele climatice moderate sunt în zonele reci - în Server Europe, Canada și Nord USA. Trebuie să determinați exact ce climă vă place mai mult. Fiecare categorie are avantajele și dezavantajele sale. Deși mulți oameni ca tropicele, altele sunt greu de transferat căldură și umiditate ridicată. Pentru cineva, climatul insulelor de latitudini moderate va părea inconfortabil, iar alți oameni cum ar fi schimbarea sezoanelor și o varietate de condiții meteorologice. Cel mai confortabil poate fi considerat climatul mediteranean, deoarece este suficient de cald și moderat umed. Amintiți-vă că vremea din prima zi a vizitei dvs. pe insulă poate fi atipică pentru el. Întrebați localnicii despre vremea de pe insulă. De obicei, pescarii sunt mai buni despre condițiile meteorologice. Insulele situate în oceanul deschis sunt susceptibile la inundații, furtuni, secetă, maree sezoniere și curenți populari și influențe puternice. Insulele lacului nu suferă de astfel de condiții, deoarece nu există valuri sau furtuni puternice, dar dacă lacul are baraje, insulele pot fi susceptibile la fluctuațiile sezoniere ale nivelelor de apă. Insulele râului suferă de inundații și secetă. Dificil pentru autoritățile locale cu privire la nivelurile maxime și minime de apă din râu. Informațiile utile pot fi obținute de la rezidenții locali. Efectul mareelor ​​și a cântărilor este deosebit de vizibil pe insulele situate în zonele mici sau în gurile râurilor. În astfel de locuri în timpul legăturilor, accesul la insulă poate fi dificil.

cinci. Evaluați cât de ușor este să ajungeți pe insulă.Dezezimea insulei este una dintre criteriile principale de selecție. Insula ta mai departe, cu atât mai mult timp va duce la el. Deoarece principala modalitate de a ajunge la insulă - pe apă, decideți cât timp sunteți gata să petreceți în înot și în siguranță, transferă călătoria cu mare. Durata călătoriei depinde, de asemenea, de condițiile meteorologice sezoniere și de caracteristicile navei dvs. - tipul, puterea motorului etc.D. Chiar dacă insula dvs. este protejată de vânt și furtuni, totuși trebuie să le confruntați în calea. Amintiți-vă că insulele situate mai aproape de așezările civilizate sunt mai scumpe. Prin urmare, dacă nu vă plac călătoriile lungi, pregătiți-vă să cheltuiți mai mulți bani pentru cumpărare.

6. Determinați cum veți dezvolta infrastructura insulei. Natura dezvoltării planificate va afecta în mod semnificativ alegerea insulei.

7. Asigurați-vă că există un loc de parcare de ancorare.Posibilitatea de parcare de ancorare depinde de densitatea solului insulei și de partea inferioară a coastei. Alegeți o insulă cu condiții bune pentru ancorare, pentru că fără ele va fi dificil să ajungeți pe insulă sau, mai rău, este imposibil să ieșiți din ea. Aproape fiecare insulă are condiții pentru parcarea navelor, dar calitatea lor poate fi diferită. O dorință bună ar trebui protejată de vânt și tendințe, având un fund de nisip pentru fixarea ancorelor și suficientă apă adâncă, fără roci și recifuri de corali. Este foarte important să inspectați insula în timpul valorii și scăzute. Dacă nu aveți experiența de navigare, cereți căpitanului navei pe care ați ajuns pe insulă, dacă digul este bun aici. În unele cazuri, problema poate rezolva băieții propriei și bazele plutitoare.

opt. Examinați topografia insulelor.Reliefurile insulelor oscilează de la perfect plat, "Caraibe" Peisaj, la stâncos și montan. Dacă este important pentru dvs., avertizați-vă agenții imobiliari cu privire la preferințele dvs. Insulele absolut plate nu se găsesc atât de des, dar pe așa-numitele insule continentale (vârfuri de dealuri inundate) există zone mici de teren egal - 10-12% din teritoriul total. Acest lucru trebuie luat în considerare dacă intenționați să construiți.

nouă. Vizualizați plajele.Aflați unde sunt localizate plajele. De regulă, plajele ocupă o mică parte din suprafața totală, iar insulele, complet înconjurate de coasta de nisip, sunt aleatoare. Locația plajă este foarte importantă. Este de dorit ca el să fie din partea opusă a vânturilor predominante și avea un golf închis pentru dig. Mulți oameni cum ar fi plajele occidentale unde puteți viziona apusurile de soare. Dar dacă nu există o astfel de plajă, puteți admira apusurile de soare din altitudine sau cape. Deși plajele occidentale sunt foarte frumoase, apusul soarelui durează doar 30 de minute pe zi, deoarece acest factor nu ar trebui să fie decisiv în alegerea insulei. Un alt factor important - calitatea nisipului. Depinde de doi indicatori - cereale și culoarea. Granul de nisip este mai important decât culoarea lui. Nisip mic întuneric mai bine decât lumina, dar dur. Poate că nu este atât de frumos, dar faultul este plăcut și care nu-i place să meargă desculț pe nisip moale?! Foarte importantă și calitatea inferioară a plajei - Stony IT sau Sandy, înclinarea și adâncimea sa. Plaja perfectă are un fund de nisip și o adâncime suficientă pentru înot și scufundări. Notificați-vă dorințele către agenții auto.

10. Evaluați infrastructura existentă. Dacă există clădiri pe insulă, veți avea nevoie de un îngrijitor care să trăiască în mod constant pe insulă și îngrijirea casei. Construcția de noi clădiri pe insulă va costa mai mult decât pe continent, deoarece toate resursele trebuie livrate acolo lângă mare. Multe insule sunt o civilizație absolut intactă. Dar dacă există deja clădiri pe insulă, ar trebui să se efectueze o analiză atentă a stării și calității acestora. Asigurați-vă că toate clădirile au permisiuni adecvate, invită un expert arhitectural care va efectua o evaluare independentă a condiției și a costului clădirilor, va observa posibile vulnerabilități și domenii care necesită reparații.

unsprezece. Închiriați îngrijitori.Prezența unui îngrijitor de încredere este una dintre cele mai importante condiții pentru menținerea unei astfel de investiții majore. Îngrijitorul va oferi îngrijire și supraveghere adecvată a teritoriului și a proprietății în absența voastră. Majoritatea proprietarilor angajează îngrijitori constanți, iar unii plătesc pescarilor locali, astfel încât să aibă grijă de insulă. Insulele din Caraibe cu transport maritim activ și traficul de aviație sunt adesea expuse invaziei ilegale. În plus față de protejarea proprietății de către vizitatorii non-critici, îngrijitorul va avea grijă de clădiri și echipamente. Acest lucru este deosebit de important în tropice, unde Monsoshul poate provoca în cele din urmă daune grave clădirilor, dacă nu se efectuează prevenirea și repararea în timp util. Când vă relaxați pe insulă, îngrijitorul poate lucra un grădinar, maestru sau poate livra stocuri pentru dvs. Dacă este posibil, este mai bine să angajeze doi îngrijitori.

12. Evaluarea comunicării. Deoarece insula a fost eliminată de pe continent, comunicațiile sunt critice, atât pentru utilizarea zilnică, cât și pentru cazurile de urgență. Insulele foarte rare prevăzute cu facilitățile obișnuite - alimentare cu apă, electricitate, conexiune telefonică și chiar un semnal de televiziune. În cele mai multe cazuri, proprietarul trebuie să fie echipat cu o insulă independentă, deci ar trebui să luați în considerare aceste condiții în estimarea costului achiziționării insulei. Insulele care nu sunt prea șterse din așezări pot avea acces la semnalele difuzate celulare și de televiziune. Prezența unui semnal celular va oferi o conexiune telefonică ieftină și, în unele cazuri, accesul la Internet. Inspectarea insulei, luați un telefon mobil, un radio mic sau un televizor portabil pentru a verifica disponibilitatea comunicării. Semnalul slab poate fi îmbunătățit utilizând antene și echipamente speciale. Tehnologiile moderne de satelit oferă o conexiune de telefonie, televiziune și internet ieftină. Deci, nu trebuie să vă faceți griji dacă aceste servicii nu sunt disponibile cu continentul.

13. Să acorde o atenție deosebită condițiilor de proprietate a terenurilor.În multe țări, dreptul de proprietate privată asupra terenurilor insulelor este distribuit numai prin rularea valului. Aceasta înseamnă că plajele de sub linia de mare nu vă aparțin, ci și statul, și nu aveți dreptul să le construiți. Prin achiziționarea unei insule într-o altă țară, închiriați un avocat care va verifica toate condițiile de dobândire și de posesie. În timpul inspecției insulei, aflați dacă oamenii trăiesc pe ea și au dreptate. Coloniștii ilegali pot reprezenta problema, deoarece este foarte important să verificați prezența unei astfel de tranzacții înainte.