Cum de a gestiona hotelul

Te-ai gândit vreodată să dobândești și să poseci propriul hotel? Citiți acest articol și aflați despre acțiunile pe care le puteți face pentru a deveni un magnat de hotel strălucit.

Pași

Metoda 1 din 9:

Achiziționarea hotelului

unu. Pregătiți-vă să plătiți cel puțin 20% din sumă, deși depinde de ratingul dvs. de credit și de cunoștințele din sectorul bancar comercial. Este posibil să trebuiască să faceți mai mult în caz de recesiune pe care o facem, deoarece băncile nu cred, și nu veți avea o șansă dacă nu veți traduce mai mult de 20%.

Imagine intitulată Gestionați un hotel de hotel 2

2. Găsiți un agent real imobiliar comercial, care are un broker fiabil cu contacte!

Imagine intitulată Gestionarea unui hotel de hotel 3

3. Alegeți cel puțin 2 hoteluri, apoi vă petreceți propriile cercetări în ele, vizualizați rata zilnică și cererea în zona corespunzătoare. Verificați capacitatea de a petrece noaptea cu copiii și soția dvs. într-un hotel sau fără ei. Examinați reputația acestor hoteluri pe Internet, deoarece vă va influența indirect, aflați despre disponibilitatea unui spațiu pentru a crește veniturile pe această piață. Dacă există, înseamnă că achiziția nu este foarte profitabilă.

Imagine intitulată Gestionați un hotel de hotel 4

4. Tratați sceptic la situațiile financiare aprobate. Acordați întotdeauna atenție documentelor fiscale, nu mint... Puteți reduce întotdeauna nivelul de venit, dar nimeni nu va umfla impozitele lor, pentru că în cele din urmă vor trebui să plătească mai mult!

Metoda 2 din 9:

PLANIFICARE

unu. Nu uitați să planificați.

Imagine intitulată Gestionează un hotel de hotel 6

2. Gândiți-vă personalul, locația, bugetul și alte idei mici.

Metoda 3 din 9:

Locație

unu. Locația hotelului este foarte importantă. Dacă nu o alegeți corect, profitul dvs. va fi discutabil. Încercați să localizați hotelul în jurul monumentului sau într-o zonă plină de viață.

Metoda 4 din 9:

Angajarea lucrătorilor

unu. Acum va fi despre secțiunea asociată cu angajarea celor mai buni lucrători și concedierea tuturor celorlalți.

Imagine intitulată Gestionarea unui hotel de hotel 9

2. Petreceți un interviu cu acei oameni care dezvăluie dorința de a lucra pentru dvs.

Imagine intitulată Gestionarea unui hotel pasul 10

3. Angajați solicitanți buni și politicoși care pot supune și doar munca.

Imagine intitulată Gestionarea unui hotel de hotel 11

4. Aveți dreptul să angajați o mulțime de alte personal (bucătar, secretar, concierge).

Metoda 5 din 9:

Clienți

unu. Contactați clienții cu respect și loialitate, astfel încât aceștia să poată spune oamenilor despre serviciul dvs., deoarece în cele din urmă veți obține un venit mai mic venit.

Metoda 6 din 9:

Camere

unu. Asigurați-vă că clădirea dvs. are suficientă zonă pentru plasarea cel puțin 22 de camere.

Metoda 7 din 9:

REPARAȚIE

unu. Setați programul de reconstrucție. În hoteluri trebuie să existe covoare lipite și să repare suprafața mai des decât se face în case. Conservarea unei setări plăcute în camere va duce la rate mai mari în hotel.

Metoda 8 din 9:

ÎNTREȚINERE

unu. Asigurați-vă că aveți în angajatul dvs. care este capabil să gestioneze cu problemele de alimentare cu apă și de încălzire.

Metoda 9 din 9:

PROBLEME LEGALE

unu. Explorați documentele referitoare la impozitarea, normele de zgomot, regulile de siguranță la incendiu și T.D.

sfaturi

Nu primiți o mulțime de bani pe operațiunea hotelului. Astfel, ceea ce faceți este să reinvestiți banii înapoi la hotel și să încercați să creșteți veniturile pentru vânzarea ulterioară a hotelului pentru suma mare. Deci, se poate argumenta că, după ridicarea afacerii și revângați-l pentru suma de 4 ori mai mare, mai câștigi bani.
Vino cu un nou meniu evidențiat pentru a atrage grupuri de oameni, de exemplu: o cină cuprinzătoare de cină sau un meniu de familie cu o alegere interesantă de feluri de mâncare pentru copii.
O idee bună pentru mai mult profit este spectacolul de prezentare a artiștilor din hotelul dvs. cu plata sumei, de exemplu, 2.000 de ruble.
De ce să nu faceți publicitate hotelului dvs., chiar dacă pierdeți niște bani, dar, ca rezultat, le veți întoarce înapoi.
Adăugați servicii de spălătorie pentru încă 350 de ruble (sau mai puțin).

Avertizări

Nu angajați lucrători Dacă instinctele voastre vă spun să nu faceți acest lucru: nu puteți avea încredere în ele și deveniți în cele din urmă presiune atunci când doriți să renunțați.
Încercați să angajați gardieni: nu vă puteți imagina că unii oameni ieșesc în întreaga lume.
Nu cumpărați un hotel care este vândut cu un șurub mare de 4 ori. Numai dacă nu este o locație ideală și știți că proiectul va aduce profit.